如何做好消防維保的工作？

1、認(rèn)真對(duì)待消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過(guò)檢查測(cè)試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語(yǔ)講“消防設(shè)備不動(dòng)就不會(huì)有問(wèn)題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時(shí)是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動(dòng)作；故誰(shuí)都不希望消防設(shè)備真正的動(dòng)作，但誰(shuí)都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長(zhǎng)時(shí)間不檢查測(cè)試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查測(cè)試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。

2、重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤(rùn)滑，千萬(wàn)不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過(guò)清潔潤(rùn)滑，可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。所以說(shuō)，這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的清潔工作。

根據(jù)目前市場(chǎng)及國(guó)家對(duì)消防治理的要求，對(duì)于消防的管控日趨嚴(yán)格，是各單位項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)完成的前提，是建筑投入運(yùn)行的前提。而目前很多項(xiàng)目建筑運(yùn)行過(guò)程中，無(wú)視消防設(shè)備運(yùn)行要求，擅自關(guān)閉消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的部分功能，不能執(zhí)行國(guó)家安全機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的要求，究其大部分原因還是在現(xiàn)場(chǎng)消防系統(tǒng)操作人員得不到相應(yīng)的消防安全培訓(xùn)，很多建筑在投入運(yùn)行之后出現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備無(wú)人會(huì)操作的現(xiàn)象。

目前，國(guó)家消防安檢機(jī)構(gòu)有消防員專職培訓(xùn)，而對(duì)于市場(chǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因此對(duì)于單位項(xiàng)目運(yùn)行的消防系統(tǒng)，能否安全有效的操作消防系統(tǒng)成為能否有效使用關(guān)鍵。

在此僅針對(duì)各單位項(xiàng)目消防安全操作人員的操作培訓(xùn)和運(yùn)行做出說(shuō)明，不涉及各單位項(xiàng)目的具體情況及各種不同的系統(tǒng)機(jī)組。

需要做消防檢測(cè)的有哪些場(chǎng)所：

總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂(lè)功能的餐館、茶館、咖啡廳等。

以上建筑場(chǎng)所，都必須要進(jìn)行消防驗(yàn)收，且必須具備安全逃生通道，水噴霧(細(xì)水霧)滅火系統(tǒng)、雨淋?chē)娝疁缁鹣到y(tǒng)(泵供水方式)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火門(mén)和卷簾系統(tǒng)、消防電梯、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防設(shè)備應(yīng)急電源(EPS)、消防設(shè)備直流電源等。

在滿足消防驗(yàn)收后，還需要去配備專業(yè)的消防人員，進(jìn)行定期的消防隱患排除，以及消防設(shè)備檢測(cè)?？偟膩?lái)說(shuō)安全問(wèn)題是一個(gè)大問(wèn)題，所以一定要嚴(yán)格把控。