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交房時與沙盤不符算違約嗎

其實售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

1.布局合理的公共服務(wù)設(shè)施，避免污染和煙霧，氣體，氣味，粉塵和噪音對居民的干擾。

2.架構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個性，社區(qū)建設(shè)和空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)和修改。

3.精心設(shè)置建筑小品，豐富和美化環(huán)境。

4.注重景觀和空間的完整性，市政公用設(shè)施，停車場等小型施工現(xiàn)場應(yīng)是住宅或公共建筑，電力，電信，照明安排，以及其他管道應(yīng)該埋在地下，做建筑沙盤模型，沙盤模型來構(gòu)建的名稱。

展廳沙盤模型多數(shù)人還是不陌生的，不說別的，當(dāng)一個樓盤開盤的時候，許多人應(yīng)該都去看過，畢竟國人對于房子那是有情結(jié)的，誰不想擁有一套屬于自己的寬敞明亮的房子呢？而在售樓部都會有展廳沙盤模型的。今天就來說說使用展廳沙盤模型的好處有哪些？

一，直觀。展廳沙盤模型不論是動態(tài)的還是靜態(tài)的，都會給人們帶來很好的直觀感，看到沙盤模型就能在腦海中勾勒出其想要展不事物的一個整體形象。

二，方便。銷售人員通過展廳沙盤模型向參觀者介紹，那是相當(dāng)方便的，講解起來也非常的輕松，手中一個小小的帶感應(yīng)的亮光小指示棒，就能將沙盤上的位置講解的一清二楚。

三，內(nèi)容豐富?，F(xiàn)在的展廳沙盤模型也在向著電子化的方向發(fā)展，如果使用的是電子沙盤的話，會給參觀者帶來更好的視覺享受，沙盤中包含的內(nèi)容也會更加的豐富。會給人們留下更深的印象，而且人們還可以通過電子沙盤的一些功能，將沙盤展現(xiàn)的東西了解的更清楚。