河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋內部分隔墻體的損傷檢測

內部分隔墻體的損傷檢測應包括墻體的開裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其它環(huán)境侵蝕

、災害或人為引起的損傷等項目。

裂縫檢測應測定裂縫的位置、裂縫長度、裂縫寬度和裂縫數(shù)量，并應對粉刷裂縫和構件裂

縫進行明確的區(qū)分。

拱突變形檢測應測定變形的部位、范圍和程度，并應確定變形的主體。

粉刷層破損檢測應測定起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度，確定對墻體的影響程度。

其它損傷檢測應測定損傷的部位、范圍、程度和引起損傷的原因。

內部分隔墻體的損傷檢測宜采用文字、圖形和照片進行詳細記錄。

哪些情況下需要進行檢測？

總體上來說分為兩類：

1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。

2、房屋改造等需要過政府審批時。

細分為下列9類：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；

3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；

8）房屋超過設計使用的年限；

9）或有其他需要。

在下列情況下,應進行結構綜合安全性鑒定:

1　達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的;

2　原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的;

3　擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構降低了房屋結構安全性與抗震性能的;

4　主體結構出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結構損傷、變形的;

6　毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能的;

7　經安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;

8　因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定。

在下列情況下,可僅進行結構安全性鑒定:

1　房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;

2　因災害或者事故導致結構局部損傷的;

3　正常使用中發(fā)現(xiàn)結構構件存在安全問題的;

4　經安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;

5　其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋。

在下列情況下,應依據(jù)相關規(guī)范的規(guī)定進行建筑專項鑒定:

1　對維修改造有專門要求的;

2　結構需進行耐久性治理的;

3　結構存在明顯振動影響的;

4　結構或地基需進行長期監(jiān)測的。

學校、培訓機構房屋質量安全檢測內容

　　1、混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如災害損傷，如火災損傷等;人為損 傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2、砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量( 組砌方式等)、損傷(裂縫;環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷和風化等;災害損傷，如火災損傷等;人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。

　　3、鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。

　　4、木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。