產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指國(guó)家管理機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，并頒發(fā)權(quán)利證書(shū)的法律制度。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性的特征，所以房地產(chǎn)的流通僅僅表現(xiàn)為權(quán)利主體的變更和相關(guān)權(quán)利的設(shè)定、變更。而權(quán)利必須由法律以一定方式進(jìn)行確認(rèn)和公示，由此各個(gè)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的有效管理幾乎都通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記來(lái)進(jìn)行，以保障交易安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展。

作用：土地增值稅的開(kāi)征，具有極其重要的作用：有利于增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控；有利于國(guó)家抑制炒買(mǎi)炒賣(mài)土地獲取暴利的行為；有利于增加國(guó)家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)觀察，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式將呈現(xiàn)更加規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化、多樣化。根據(jù)產(chǎn)品的細(xì)分市場(chǎng)、企業(yè)的自有資源、外部的政策環(huán)境等，各個(gè)企業(yè)會(huì)選擇自己合適的經(jīng)營(yíng)方式。

向銀行提供材料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性，銀行一般要求人提供經(jīng)濟(jì)，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)及近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻耸杖胛催_(dá)到一定水平，沒(méi)有足夠的能力償還卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)人提供了虛明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響審批。

人盡可能地提供給銀行更多聯(lián)系方式

預(yù)留的聯(lián)系方式要盡可能多樣，同時(shí)可以增加緊急聯(lián)系人及微信、QQ等方便銀行與其聯(lián)系，不僅保障每月能按時(shí)收到銀行發(fā)出的短信通知及電子對(duì)賬單，如果遇到人民銀行調(diào)整利率或其他特殊情況，還可在年末收到銀行發(fā)來(lái)的調(diào)整利率的短信通知

對(duì)核準(zhǔn)登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋專(zhuān)用章,并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作記錄。記錄應(yīng)包括人,權(quán)人,物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、金額和期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋專(zhuān)用章。

登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回當(dāng)事人(由當(dāng)事人憑回執(zhí)、明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。