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加裝電梯有哪些流程?
流程分七步:1.申請人準備簽訂協(xié)議、制定概念方案等;2.向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請;一個重要的難題在于安裝電梯需要同一樓組的居民家庭全部同意,而要達成共識很難。3.街道組織相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘及可行性論證;4.概念方案改進后進行公示;5.申請人委托進行建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定并開展專項設(shè)計;6.規(guī)劃部門組織設(shè)計聯(lián)審,審批規(guī)劃許可,施工圖審查合格后,進行方案公示;7.告知街道,并在住建、消防等部門溝通后,施工安裝;8.完工后要進行檢驗并落實電梯管理者,后進行竣工驗收并使用登記。
加裝電梯須經(jīng)本單元全體業(yè)主同意,并經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意(以下簡稱“三分之二業(yè)主同意”);加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等多個部門,這些都需要相關(guān)職能部門同意才能使舊樓加裝工程進行下去,在審批和辦1證方面需要投入大量的人力和精力。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提出明確反對意見。