擦窗機是在高處作業(yè)吊籃基礎上發(fā)展起來的產(chǎn)品。國外發(fā)達國家的擦窗機產(chǎn)品發(fā)展較早，如德國、日本、比利時、挪威等國家，相繼從60年代初就逐步形成了自己的產(chǎn)品系列。我國在80～90年代新建的一批高層建筑，大部分是由國外建筑師設計，在建筑設計時已考慮了擦窗機的安裝，均選用了國外的擦窗機產(chǎn)品，為大廈以后外墻的清洗和維護等作業(yè)打下了良好的基礎。

　　1995年左右，國內(nèi)開始進入興建高層建筑熱潮，國內(nèi)專業(yè)擦窗機公司也相繼發(fā)展起來。目前，擦窗機產(chǎn)品在我國已得到迅速發(fā)展，已成為一種高新技術含量的機電yi體化設備。2003年，我國已頒布了GB19154—2003《擦窗機》國家標準。北京、上海、廣州等大城市中的建筑，大部分都安裝了擦窗機設備。但在國內(nèi)也還有相當一部分高層建筑，由于建筑設計時未考慮擦窗機的配套設計，無法安裝擦窗機設備，給以后的清洗和維護帶來了很大的不便。

　　有些造型簡單的大樓，采用大繩吊板進行人工清洗，即不安 全又不文明，也無法進行更換幕墻玻璃、補膠等作業(yè);對于造型復雜的大樓，人工就無法清洗，更談不上進行其它作業(yè)。隨著我國法律、法規(guī)的不斷健全，文明程度的提高，大廈物業(yè)管理的建立，對其外墻的定期安 全清洗及檢修維護，已越來越引起人們的高度重視。大繩吊板人工清洗終將被取締，擦窗機則是完成高空作業(yè)安 全、實用的設備。安裝擦窗機的必要性已得到了普遍認可。

　　擦窗機維保服務

　　1、 擦窗機維保單位在維護保養(yǎng)工作中，應嚴格執(zhí)行國家規(guī)定及有關規(guī)范的標準，按時、保質(zhì)、保量地對所維保項目進行功能檢測及維護維修，提供7*24小時的技術支持。

　　2、 維保單位接到我司的故障報修時，維修人員在規(guī)定時間3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急搶修，并迅速排除故障。工作完成后，填寫工作維修單，并經(jīng)人員簽字確認。

　　3、 若遇到需要更換零部件，3小時內(nèi)無法完成維修，擦窗機維保單位須提前告知我司，并采取相應的緊急措施，在48小時內(nèi)完成維修，確保設備的正常運行。

　　4、 在維保期限內(nèi)，沒有列入的其他擦窗機類的設備設施，收到的緊急故障報修后，3小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行故障的檢查及排除。

　　5、 維保單位承擔維保范圍內(nèi)的擦窗機在維保期內(nèi)出現(xiàn)問題(除人為損壞及操作)造成的任何經(jīng)濟、法律責任。

　　6、 合同期內(nèi)，每年提供2次免費培訓，提供培訓教材(操作指導書等)，擦窗機培訓合格后頒發(fā)該公司培訓合格證書。

　　7、擦窗機維保單位提供附件《擦窗機維保零備件》價錢清單。

　　擦窗機維修和操作的責任與義務

　　擦窗機操作和維修須遵循的《擦窗機操作&維護手冊》文件執(zhí)行，只有經(jīng)過擦窗機供應商專業(yè)培訓并合格的專業(yè)操作人員才能操作本設備。所有使用本設備的工作人員取得本機器操作鑰匙須登記，業(yè)主在正常使用本設備開始起，建立《使用日志》檔案，并記錄本設備的使用時間、使用地點、使用人、使用目的、有無搭設防護欄、鋼絲繩完好無損、生命繩完好無損、地面無油污、起升箱內(nèi)無異物、門鎖完好、擦窗機鑰匙借出收回記錄等一系列情況。《使用日志》應按檔案文件管理，并做長期的保存。

　　擦窗機在使用過程中，擦窗機操作監(jiān)護人員應監(jiān)護擦窗機及周邊情況(該人員也須是通過擦窗機使用的專業(yè)培訓者)，任何非相關人員不得進入現(xiàn)場。

　擦窗機保護裝置

　　擦窗機安-全保護裝置的設置，配備安-全繩和安-全帶，須符合相關規(guī)定。安-全裝置主要包括：

　　1、擦窗機緊急停車裝置;

　　2、超su安-全裝置(主制動器及后備制動器)，超載安-全裝置;

　　3、工作吊籃上下限位安-全裝置;

　　4、行程終止限位安-全裝置;

　　5、卷筒鋼絲繩長度限位安-全裝置;

　　6、各種危險信號的報警(有警報燈和蜂鳴器);

　　7、缺相、錯相、過壓、過流、電機過載、漏電、斷電保護

　　8、擦窗機斷繩松繩保護、亂繩保護;

　　9、防撞防傾翻機電連鎖安-全裝置;

　　10、旋轉(zhuǎn)限位安-全裝置;

　　11、停電手動升降機構安-全裝置;

　　12、通訊自動報警系桶，獨立救生裝置等;

　　13、其他必要的擦窗機安-全保護裝置;

　　14、擦窗機單位均應對安-全保護裝置作詳細的說明，同時以上各類安-全裝置須經(jīng)原廠內(nèi)實驗及檢測合格。