離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。

　　3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

　　4、后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

購(gòu)房流程遷移手續(xù)是怎樣的

　　凡在本市購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在辦理購(gòu)房，所需證明材料 （1）申請(qǐng)的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與者關(guān)系證明、（或簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)）； （4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)，持以上的有關(guān)證明材料到申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房者，到領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原所在地遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《遷移證》、到辦理手續(xù)。

?自書(shū)遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無(wú)效。

　　3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

　　4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

　　5、不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

自書(shū)遺囑生效需要注意哪些事項(xiàng)

　　自書(shū)遺囑是遺囑的一種形式，遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件：1、遺囑人須有遺囑能力；2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；五、遺囑須不違公共利益和社會(huì)公德《中華人民共和國(guó)繼承法》7條2款規(guī)定，自書(shū)遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。