房屋律師咨詢

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么？農(nóng)村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問題：

為什么要拆遷？國家要用這塊地？還是地方政府拆遷？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。

有沒有批文？批文是農(nóng)村拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權(quán)利才能得到保障。

有沒有公告、補償安置方案？沒有合法的方案，僅僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的干部口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處。

安置方式有哪些？每種方式怎么補償?shù)?？落到自己的房子拆掉，能夠得到多少房子多少錢？

以上這四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先應(yīng)該注意的四個問題，當然，如果您什么也不知道，但至少應(yīng)當知道一點：找一個的咨詢一下。

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦？房屋拆遷補償，一般是通過評估來確定，補償項目一般包括房屋補償費，安置費，過渡費，搬遷費等。如果認為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點。

首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進行維權(quán)。

其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

然后，跟拆遷方協(xié)商談判，學習拆遷法律知識，分析征收方的行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。

后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)爭取。在拆遷過程中，如果有任何疑問，可以咨詢的。

具體再審事由如下：

《民事法》di一百七十九條 當事人的申請符合下列情形之一的，人民fa院應(yīng)當再審：

（一）有新的證據(jù)，足以tui翻原、裁定的；

（二）原、裁定認定的基本事實缺乏證據(jù)證明的；

（三）對審理案件需要的證據(jù)，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民fa院調(diào)查收集，人民fa院未調(diào)查收集的；

（四）原、裁定適用法律確有錯誤的；

（五）違反法律規(guī)定，管轄錯誤的；

（六）審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當回避的審判人員沒有回避的；

（七）無行為能力人未經(jīng)法定代理人代為或者應(yīng)當參加的當事人，因不能歸責于本人或者其代理人的事由，未參加的；

上市公司實施重大資產(chǎn)重組，有關(guān)各方必須及時、公平地披露或者提供信息，保證所披露或者提供信息的真實、準確、完整，不得有記載、誤導性陳述或者重大遺漏。資產(chǎn)重組的意義：有利于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強優(yōu)勢淘汰劣勢產(chǎn)品，加強支柱產(chǎn)業(yè)形成，促進產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。上市公司應(yīng)當聘請獨立財務(wù)顧問、律師事務(wù)所以及具有相關(guān)證券業(yè)務(wù)資格的會計師事務(wù)所等證券服務(wù)機構(gòu)就重大資產(chǎn)重組出具意見。