廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過(guò)程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度;例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)于有關(guān)政策信息進(jìn)行摸底，必要時(shí)可以聽(tīng)取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見(jiàn)和建議。對(duì)于外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

　　二、周邊環(huán)境

　　考慮廠房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有民居的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

　　三、交通位置

　　廠房所處的位置的交通是否便捷，例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進(jìn)入廠房進(jìn)行裝卸作業(yè)，對(duì)于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品，對(duì)于裝卸區(qū)也有特殊的要求。這些因素在選址的過(guò)程中都需要考慮。在考核評(píng)估交通狀況時(shí)要留意細(xì)節(jié)，要全盤(pán)考慮宏觀和微觀的可能對(duì)車輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對(duì)于車輛通行高度的要求，不但要考慮到廠房層高、門(mén)高的限制，也要考慮道路(高架道路限高、電線桿)等通行道路的條件限制。

為什么要注意廠房的功能和類型

　廠房如果想要讓出租的過(guò)程更順利，建議大家就需要選擇更適合自己的廠房類型，同時(shí)也需要多了解關(guān)于廠房的各種信息，這樣就能夠幫助大家更好的分析判斷不同廠房的功能效果，同時(shí)可以了解到底什么類型的廠房更受歡迎，大家選擇廠房的時(shí)候自然就會(huì)有更好的針對(duì)性。

　　一、交利

　　周圍交通非常便利社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)得到更好的展現(xiàn)，并且能夠節(jié)省時(shí)間促進(jìn)工作效率，這對(duì)于員工工作積極性也會(huì)有很好的促進(jìn)作用，提高客戶信任感也會(huì)有很好的幫助，周邊的配套商業(yè)設(shè)施對(duì)于廠房的功能性也會(huì)有一定的促進(jìn)意義，所以這里廠房就會(huì)更加受歡迎，在出租的時(shí)候也會(huì)被哄搶。

　　二、類型更好

　　如果廠房功能類型非常好，并且在使用方面具有非常好的優(yōu)勢(shì)，尤其是在出租之后改裝設(shè)計(jì)效果更，避免投入太多的成本資金就可以投入到正常的使用，自然這種廠房就可以帶來(lái)更好的性價(jià)比，在使用功能和價(jià)值方面就會(huì)找到更好的展現(xiàn)，滿足各種不同工業(yè)環(huán)境的使用需求，所以這類廠房就會(huì)更受歡迎。