資產(chǎn)評(píng)估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行各方面評(píng)估之后，所作出的一種獨(dú)立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評(píng)估所得出的結(jié)論提供事實(shí)和理論支撐的東西。

通過對(duì)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就能夠促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護(hù)自身的合法權(quán)益。從我國目前所實(shí)行的資產(chǎn)評(píng)估管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)來看，都是和國際資產(chǎn)評(píng)估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評(píng)估的也是我國對(duì)外開放深化的步驟。這是資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，是不同類型企業(yè)被限制權(quán)利蕞重的行業(yè)，存在嚴(yán)重的同企業(yè)待遇不同、業(yè)務(wù)收入分配不平衡的情況。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，機(jī)構(gòu)使用的人員執(zhí)業(yè)資格證書與技術(shù)方法標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但卻一直存在著人為設(shè)定的執(zhí)業(yè)范圍限制。如絕大多數(shù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在甲乙一級(jí)的分級(jí)設(shè)定，有的行業(yè)機(jī)構(gòu)管理要求本行業(yè)內(nèi)非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得開設(shè)分公司，有的要求非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得從事規(guī)模達(dá)限額以上價(jià)值的評(píng)估，有的要求不得從事某類型評(píng)估業(yè)務(wù)的介入，還有些行業(yè)通過資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定將機(jī)構(gòu)的資信評(píng)定也固定下來，這導(dǎo)致中小企業(yè)始終存在做一樣的事，卻得不到平等的待遇支付的問題。

資產(chǎn)評(píng)估有什么特點(diǎn)呢？

一、現(xiàn)實(shí)性

以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

二、預(yù)測性

資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評(píng)估價(jià)值是不存在的。因此，通常用未來預(yù)期收益來折算反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，用預(yù)期使用年限和功能，評(píng)估某類資產(chǎn)的凈值，等等，這是預(yù)測性特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。