出租之前要考慮廠房的結(jié)構(gòu)嗎

隨著社會(huì)的發(fā)展，工廠工業(yè)的進(jìn)步，廠房也成為了非?；馃岬捻?xiàng)目，那么在廠房租賃之前要考慮到的還有很多。

一、廠房材質(zhì)

首先要考慮到的就是廠房的材質(zhì)，有的廠房是屬于磚瓦蓋起來的，有的是屬于鋼材結(jié)構(gòu)，有的是屬于鐵皮結(jié)構(gòu)，一定要把這些結(jié)構(gòu)搞清楚，才能夠真正的了解到自己是否適合。

二、廠房使用年限

廠房的使用年限也很重要，有的廠房破舊不堪，這些廠房是不適合選擇的，而且有的廠房建造過程當(dāng)中卻是偷工減料，廠房使用年限比較短。

皮具廠房招租廠房的相關(guān)設(shè)施一定要具備，是非常重要的考慮。市場(chǎng)上選擇出租的工廠比較多，所以消費(fèi)者也需要按照自己的需求來選擇，老板們?cè)谶x擇工廠地址的時(shí)候也需要做好考察，更加需要考慮好廠房結(jié)構(gòu)問題。

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)用電的需求。

如果是純倉(cāng)儲(chǔ)客戶，如使用冷庫或者冰箱或多個(gè)空調(diào)尤其要注意詢問用電量問題。一般而言企業(yè)的電工或者物業(yè)都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業(yè)公司使用的設(shè)備功率簡(jiǎn)單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統(tǒng)計(jì)單位的。

2、對(duì)于走道的需求。

企業(yè)進(jìn)出離不開車輛進(jìn)出倉(cāng)儲(chǔ)，而匯盛園區(qū)或倉(cāng)群進(jìn)出倉(cāng)庫道路就會(huì)成為您選擇倉(cāng)庫的重要指標(biāo)，在了解倉(cāng)庫過程中，可以問一下倉(cāng)庫z大允許進(jìn)出的車輛的噸位數(shù)。

廠房出租網(wǎng)提醒購(gòu)房者要注意：

看雨天后的滲水和排水。東莞廠房出租網(wǎng)告訴大家一個(gè)小技巧，如果樓盤是現(xiàn)樓，z好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：

1、根據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費(fèi)0.08元/平米；

5、 土地交易費(fèi)3元/平米（雙方各半）。