農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房?

農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房？ 1、利用宅基地建設(shè)廠房已被允許。在今年1月17日舉行的會(huì)議，已經(jīng)確定允許返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目。這對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民增收致富，對(duì)于農(nóng)民工、大學(xué)生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實(shí)干的農(nóng)民群體來講，是一個(gè)重大利好消息。 2、宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房有諸多條件限制。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是一個(gè)大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環(huán)保問題、消防問題、安全問題，因?yàn)檎厥窃谌藛T居住稠密的居民區(qū)，生產(chǎn)項(xiàng)目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良?xì)馕?，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。 3、宅基地建設(shè)廠房很多配套政策都需要跟進(jìn)。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是國(guó)家為支持農(nóng)民增收致富、鼓勵(lì)農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來的，就當(dāng)前來講還是一個(gè)新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進(jìn)中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)，小型加工項(xiàng)目多小是小、多大是大，還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內(nèi)有不同

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內(nèi)有不同火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)時(shí)，廠房或防火分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別應(yīng)按火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的部分確定；當(dāng)生產(chǎn)過程中使用或產(chǎn)生、可燃物的量較少，不足以構(gòu)成或火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，可按實(shí)際情況確定；當(dāng)符合下述條件之一時(shí)，可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定： 1 火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分占本層或本防火分區(qū)建筑面積的比例小于5%或丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段小于10%，且發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)不足以蔓延至其他部位或火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分采取了有效的防火措施； 2 丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段，當(dāng)采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內(nèi)保持負(fù)壓、油漆工段設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)或自動(dòng)抑爆系統(tǒng)，且油漆工段占所在防火分區(qū)建筑面積的比例不大于20%。

廠房投資需要看好城市規(guī)劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，廠房有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的廠房

鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的廠房。 其中包括：鋼柱子，鋼梁，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼屋架（廠房的跨度比較大，現(xiàn)在基本都是鋼結(jié)構(gòu)屋架了），鋼屋蓋，鋼結(jié)構(gòu)的墻也可以采用磚墻維護(hù)。 針對(duì)于我國(guó)鋼鐵產(chǎn)量逐漸增大，有很多廠家現(xiàn)在都開始采用鋼結(jié)構(gòu)廠房了，一般是分為分輕型和重型鋼結(jié)構(gòu)廠房。 用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設(shè)施被稱為鋼結(jié)構(gòu)。 1、鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量輕，強(qiáng)度高，跨度大。 2、鋼結(jié)構(gòu)建筑施工工期短，成本投資少，可干式施工，節(jié)約用水，施工占地少，產(chǎn)生的噪音小、粉塵少。 3、鋼結(jié)構(gòu)建筑防火性好，防腐蝕性強(qiáng)。 4、鋼結(jié)構(gòu)建筑搬移方便，回收無污染。