檢查的時(shí)候試電插座的功能是檢測(cè)電路線序。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有相線，只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線，而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。

也就是說(shuō)，如果房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題不是根本性的或沒(méi)有危害居住安全，那么可以要求房產(chǎn)商對(duì)房屋進(jìn)行維修，如果是發(fā)現(xiàn)房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現(xiàn)坍塌或出現(xiàn)大的裂縫，這種威脅安全的問(wèn)題可以要求退房，同時(shí)要求房產(chǎn)商賠償損失。不過(guò)并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的，購(gòu)房者才有權(quán)退房。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來(lái)維權(quán)事件頻發(fā)。相當(dāng)一部分城市目前在該領(lǐng)域仍然沒(méi)有細(xì)致的政策可循，以致開(kāi)發(fā)商以精裝修變相抬價(jià)，即便是已出臺(tái)政策的城市，此前遺留的問(wèn)題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，集中維權(quán)事件預(yù)計(jì)仍會(huì)頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個(gè)有資質(zhì)的專業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)為您服務(wù)。因?yàn)橛匈Y質(zhì)的驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告可以在您維權(quán)到道路上成為一個(gè)法律的參考。避免您走彎路，一些沒(méi)有資質(zhì)出具的驗(yàn)房報(bào)告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報(bào)告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗(yàn)房公司來(lái)給您重新驗(yàn)一次，網(wǎng)眾驗(yàn)房為您解決這些煩惱。

從業(yè)多年來(lái)總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長(zhǎng)而窩火，你家的新房會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)種種問(wèn)題?數(shù)人知道可以請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個(gè)“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過(guò)程中常常會(huì)發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來(lái)總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家收房時(shí)驗(yàn)房有所幫助。檢查驗(yàn)收自己購(gòu)置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國(guó)家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。