租賃雙方當事人需要注意什么

租賃雙方當事人 1.確定當事人是個人還是公司。若以公司身份作為出或承，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個人追究原本應由公司承擔的法律責任。 2.承應當具有出租權。承應當是依據(jù)產(chǎn)權證上記載的權利人，或與該房屋產(chǎn)權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承。若承與實際上無出租權而簽訂了租賃合同，該合同須經(jīng)有權出認可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經(jīng)認可，承則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

租金的支付時間及方式?

租金的支付時間及方式 租金數(shù)額確定后，還應當約定支付時間及方式。支付時間的約定使得出現(xiàn)承拖欠租金的情形時，出有權自該支付時間起向承加收滯納金。對于滯納金數(shù)額若有約定，則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定，根據(jù)相關規(guī)定，以拖欠租金額的日萬分之四計收。另外，法律規(guī)定承無正當理由未支付或者延期支付租金達一定期限的，出有權解除租賃合同。法律允許雙方當事人自行約定該期限，若無約定，相關規(guī)定為累計超過6個月。 至于租金的支付方式，包括現(xiàn)金、支票或銀行轉賬等，承應依照雙方約定的支付方式支付租金。

哪些農(nóng)村土地可以用來建廠房?

哪些農(nóng)村土地可以用來建廠房？ 1、要注意的是：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。 2、個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉用等建設用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。 3、申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉用等建設用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學校等單位中的廠房包括在內(nèi)。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨立產(chǎn)權標準廠房，既降低成本又可取得投資回報； 其二，專業(yè)廠房“雙達標”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營，帶來巨大便利，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級。