1、廠房招租廠房選址的重要性

廠房開店選址可以依照本身的領(lǐng)域以及職工企業(yè)規(guī)模和客戶需求部位進(jìn)行綜合型評(píng)詁。倘若所從業(yè)的領(lǐng)域噪音比較大，空氣污染情況嚴(yán)重的，可以挑選偏遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的地域，要不然政府機(jī)構(gòu)這關(guān)也過(guò)不上。倘若是電子元器件、紡織產(chǎn)品等多的領(lǐng)域，可挑選人比較多熱鬧的地域，那般招工這些方面會(huì)比較省時(shí)省力，工作員也不易外流。

倘若是企業(yè)規(guī)模大的企業(yè)集團(tuán)，廠房地扯切記務(wù)必要城市交通方便快捷，廠門挑選寬闊，那般走貨會(huì)比較省時(shí)省力。自然，如果你的客戶需求全是在省外，那么挑選挑選物流園附近。

承租者理應(yīng)在審批的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主題活動(dòng)，其企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照按照規(guī)定開展年審后，將企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的影印件提交出租者辦理備案。

承在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房廠房的，假如原租賃合同書中承諾能夠轉(zhuǎn)租房的，那麼依據(jù)承諾解決。假如對(duì)轉(zhuǎn)租房沒(méi)有承諾的，承轉(zhuǎn)租房廠房理應(yīng)獲得出的書面形式愿意，不然出有權(quán)利消除租賃合同書。在轉(zhuǎn)租房全過(guò)程中承和次承還要簽訂安全生產(chǎn)管理方法協(xié)議書，確立生產(chǎn)制造、消防安全等安全工作崗位職責(zé)。

房屋租賃合同中的幾個(gè)問(wèn)題

房屋租賃合同即出租者將房屋租給承租者使用，承租者支付租金的合同，依據(jù)房屋租賃合同，承租者可合法占有租賃房屋，在房屋租賃合同中有幾個(gè)問(wèn)題是值得注意的。

1、關(guān)于轉(zhuǎn)租問(wèn)題，房屋租賃合同成立后，承租者將房屋轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租者同意，若未經(jīng)出租者同意，則出租者有權(quán)解除房屋租賃合同。

2、關(guān)于房屋租賃合同形式問(wèn)題。對(duì)于訂立房屋租賃合同是要采取口頭。書面或其他形式，法律無(wú)明確規(guī)定，但是規(guī)定了房屋租賃合同期限6個(gè)月以上的應(yīng)訂立書面房屋租賃合同，未訂立書面合同的，將視為訂立了不定期房屋租賃合同。

?解除房屋租賃合同的法定情形

關(guān)于解除房屋租賃合同問(wèn)題，我國(guó)遵循有約定從約定，無(wú)約定從法定原則，雙方就解除房屋租賃合同問(wèn)題做了約定的，可適用約定，未約定或出現(xiàn)法定解除房屋租賃合同情形的額，可適用法律規(guī)定。解除房屋租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：

（1）訂立不定期房屋租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除房屋租賃合同；（2）承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租者可以解除房屋租賃合同，但自知道或應(yīng)知轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，不得解除房屋租賃合同；（3）承租者擅自改變房屋租賃用途的，出租者可以解除房屋租賃合同；（4）承租者無(wú)正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月以上的，出租者可以解除房屋租賃合同；