廠房出售需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素

1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)要素，對(duì)于招聘來(lái)說(shuō)，公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對(duì)于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。

2.考慮廠房的面積以及層高，既參考自己的企業(yè)生產(chǎn)需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產(chǎn)能的廠房?？紤]廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本，考慮廠房的層高則可以避免在生產(chǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所產(chǎn)生的困難?？梢詤⒖计ヅ渥约荷a(chǎn)機(jī)器的高度，產(chǎn)品大小以及產(chǎn)能等因素。

廠房出售工商企業(yè)及工廠園區(qū)因?yàn)橛秒娏看?，電價(jià)貴，很適宜安裝光伏發(fā)電，而且光伏 廠房屋頂這種形式也得到了了國(guó)家政策的大力支持，全國(guó)有多個(gè)地方發(fā)文要求符合一定條件的廠房屋頂加裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)用光伏建筑技術(shù)也是一舉多得。一方面可以 節(jié)約用電成本 ，畢竟光伏發(fā)電成本低于市電，另外一方面 可以獲得賣(mài)電收入 ，如果是符合綠建標(biāo)準(zhǔn)的話，還可以拿到至少十幾萬(wàn)的補(bǔ)貼。關(guān)鍵的是光伏發(fā)電是清潔能源，安裝能給企業(yè)帶來(lái)綠色企業(yè)的美名， 提高企業(yè)的影響力與提升企業(yè)形象 ，一張高大上的品牌名片，為何不用？

買(mǎi)廠房需要注意什么呢?廠房出售

一、廠房的產(chǎn)權(quán)是否明晰

提到這個(gè)問(wèn)題，是因?yàn)楝F(xiàn)在有些廠房是多個(gè)人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的 。廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)方只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)方極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)廠房買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。廠房出售