自建房需要注意的問題：

一、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

二、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。

三、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

四、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

五、自建房要準備動力電源。

六、自建房要選擇好建房季節(jié)，應該是正月過后就建。

十、自建房地基一定要處理好。

沉降縫

當房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。沉降縫的作用是防止建筑物的不均勻下沉，一般從基礎底部斷開（這也是伸縮縫與沉降縫的主要不同之處），并貫穿建筑物全高。按墻體構(gòu)造分類按構(gòu)造方式不同，可以分為實體墻、空體墻，復合墻。沉降縫的兩側(cè)應各有基礎和磚墻。

變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，它的作用是保證房屋在溫度變化、基礎不均勻沉降時能有一些自由伸縮，以防止墻體開裂、結(jié)構(gòu)破壞。

應用現(xiàn)狀

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數(shù)要降到0.6以下。

新民居建設 - 在新民居建設中應該注意的問題

確保建設的有序推進。著重以下方面：強化監(jiān)督。由建設部門在施工隊伍的選擇、民居工程的建設上嚴格把關(guān)監(jiān)督；強化規(guī)劃。優(yōu)先抓好縣域村莊布局規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃、農(nóng)村新民居建設土地利用規(guī)劃和新民居建筑設計；強化土地控制。對亂占亂建的堅決予以拆除，確保在土地的控制下搞好建設，避免造成新的土地浪費；強化的技術(shù)指導，切實維護好廣大農(nóng)民群眾的利益；強化則政導向。④內(nèi)外墻同時咬砌，砂漿標號不小于10號，窗戶不要開得太大，窗邊至山墻的寬度不小于24厘米。