電梯需要大修改造，維修費(fèi)用不足怎么辦？

      電梯需要大修改造，維修費(fèi)用不足怎么辦？

　　解答：根據(jù)西安市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全管理工作的意見》規(guī)定，電梯保修期滿后的修理改造更新費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人依法承擔(dān)，有住宅專項(xiàng)維修資金的可從專項(xiàng)維修資金中列支。在申請(qǐng)使用大修金時(shí)，可通過物業(yè)或者業(yè)主委Yuan會(huì)征得三分之二的業(yè)主同意，就可以到市房管局申請(qǐng)住宅維修金進(jìn)行維修。另外，還可以走維修資金應(yīng)急使用“綠色通道”。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個(gè)人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。

　　另外，對(duì)于未建立住宅專項(xiàng)維修資金或住宅專項(xiàng)維修資金不足的住宅小區(qū)，業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的，由當(dāng)?shù)亟洲k(鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主協(xié)商解決，由共有該電梯的業(yè)主按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

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電梯的鋼絲繩會(huì)斷嗎？

1、不銹鋼絲繩,使用不銹鋼絲結(jié)制的鋼絲繩,如304或316不銹鋼,價(jià)格相對(duì)品蠱,對(duì)不銹鋼絲進(jìn)行錳系磷化涂層處理(不銹鋼絲磷化需要特殊磷化西方),同樣可以大幅度延長使用壽命。

2、涂塑鋼絲繩,在碳素或鍍?nèi)茕摻z娓基礎(chǔ)上,在鋼繩或股繩外層涂敷聚乙烯或聚bin 烯

3、光面鋼絲繩,英國1834年開始生產(chǎn),國內(nèi)天津第yi 鋼絲繩廠1939年開始生產(chǎn),隨著酵心余層鋼絲繩大批量進(jìn)入市場,將被化余層鋼絲繩全mian淘汰電柳引絲繩,殷6-8根成,安全系數(shù)為12,安全性能是有保的,包括工程設(shè)計(jì)中的安全計(jì)算和實(shí)際運(yùn)行試金都證明了其安全性,所以オ會(huì)大規(guī)模工程化使用。鋼絲繩的失效過桿是微動(dòng)疲勞,先發(fā)生斷絲,在發(fā)生斷股,后發(fā)生斷繩,這個(gè)需要很長時(shí)間間,生修人員需要每月檢查鋼絲繩狀況斷絲根數(shù)達(dá)到規(guī)定數(shù)值就必須更換新鋼絲繩,安全有足夠的保證,僅供參考。為了減少電梯故障和事故的發(fā)生，提高塔河縣民眾安全乘坐電梯的意識(shí)，塔河縣市場監(jiān)督管Li局在“元旦”前夕，在全縣所有電梯張統(tǒng)一貼了電梯安全警示標(biāo)牌。

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電梯故障的排除思路和方法

測試接觸不良的方法：

（1）在控制柜電源進(jìn)線板上，通常接有電壓表，觀察運(yùn)行中的電壓，若某項(xiàng)電壓偏低且波動(dòng)較大，該項(xiàng)可能就有虛接部位。

（2）用點(diǎn)溫計(jì)測試每個(gè)連接處的溫度，找出發(fā)熱部位，打磨接觸面，擰緊螺絲釘。

（3）用低壓大電流測試虛接部位，將總電源斷開，再將進(jìn)入控制柜的電源斷開，一套電流發(fā)生器，用10mm2銅芯電線臨時(shí)搭接在接觸面的兩端，調(diào)壓器慢慢升壓，短路電流達(dá)到50A時(shí)，記錄輸入電壓值。按上述方法對(duì)每一個(gè)連接處都測一次，記錄每個(gè)接點(diǎn)電壓值，那一處電壓高，就是接觸不良。二、當(dāng)電梯門快關(guān)上時(shí)，千萬不要強(qiáng)制沖進(jìn)電梯，阻止電梯關(guān)門，切忌一只腳在內(nèi)一只腳在外停留，這樣會(huì)受到傷害。

（4）隨行軟電纜內(nèi)部折斷虛接測試法。當(dāng)懷疑某根電線中間有時(shí)通時(shí)斷現(xiàn)象，按圖1-2接線，短路電流升8A時(shí)，調(diào)壓器不動(dòng)，連續(xù)折合15次，每次接通時(shí)間2~3分，如果發(fā)現(xiàn)電流表不啟動(dòng)，說明折斷位置已被測試電源燒斷，若電流值不變，證明此線沒有折斷。