廠房租賃注意事項:

明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。出租者可以在合同中明確約定,設施設備由承租者管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租者簽字確認,即設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,與出租者無關。因此,完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租者的法律風險。

大概有多少家廠房中介，如果加上房地產中介和自由人，那就無法統(tǒng)計了。整個從業(yè)人員大概有5000人左右，業(yè)務操作模式，大家都是機動靈活，大小通吃的。廠房招租、廠房買賣、土地租賃買賣、工業(yè)園招商、政府項目招商等全部都做?；旧隙际羌兇獾闹薪闃I(yè)務，還沒有發(fā)展到能開展例如工業(yè)地產投資策劃、咨詢、包裝等業(yè)務的水平。有少數(shù)實力強大的中介開始涉足工業(yè)地產開發(fā)，身份角色有所轉換。廣告宣傳也沒有什么獨特的方式，這些公司都不大，支付不起昂貴的廣告費的。的可能就是做小量的戶外廣告牌和報紙分類信息廣告和網(wǎng)站廣告。

廠房租賃價格:

1、根據(jù)位置不同，價格也不同。在租賃廠房的時候，往往會根據(jù)所租賃廠房的位置不同，價格也會略有不同，在選擇時可根據(jù)自己的要求和自己手里的資金來做決定。

2、按月計算:有的廠房是按月計算，每月每平方多少錢。如：位于ＸＸ市ＸＸ區(qū)的，二樓120平至1500平廠房租。租金為25元／月。

3、按天計算:在租賃廠房的時候，按天算也是為常見的，如位于ＸＸ市ＸＸ區(qū)的，一樓100平。租金為0.7元／月／天。

廠房計算增值額的扣除項目:

(一)取得土地使用權所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

(四)與轉讓房地產有關的稅金;

(五)相關部規(guī)定的其他扣除項目。

廠房土地增值稅實行四級超率累進稅率:

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。東莞廠房出租

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。