河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。

檢測報告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、地質(zhì)條件描述；

2、檢測方法，檢測儀器設(shè)備，檢測過程敘述；

3、與檢測內(nèi)容相應(yīng)的檢測結(jié)論。工程樁承載力檢測結(jié)果的評價，應(yīng)給出每根受檢樁的承載力檢測值，并據(jù)此給出單位工程同一條件下的單樁承載力特征值是否滿足設(shè)計要求的結(jié)論。

1）當水平承載力按樁身強度控制時，取水平臨界荷載統(tǒng)計值為單樁水承載力特征值。

3）當水平承載力按設(shè)計要求的水平允許位移控制時，可取設(shè)計要求的水平允許位移對應(yīng)的水平荷載作為單樁水平承載力特征值，但應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范抗裂設(shè)計的要求。

鑒定方法：

1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險的發(fā)展趨勢。

鋼結(jié)構(gòu)插層檢測鑒定需注意的內(nèi)容包括以下幾點：

1.主體結(jié)構(gòu)的基本情況和插層的基本情況。主體結(jié)構(gòu)是作為插層的承重構(gòu)件的受力點，一個安全度冗余度高主體結(jié)構(gòu)，可以很好地保證插層結(jié)構(gòu)的安全性。插層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結(jié)構(gòu)的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于插層結(jié)構(gòu)的手里有很大的影響。

2.插層采用的材料和結(jié)構(gòu)形式。材料一般來說都是鋼結(jié)構(gòu)和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復(fù)雜性可能材料會有所不同。結(jié)構(gòu)形式一般為框架結(jié)構(gòu)，又是可能采用吊柱的形式，或者現(xiàn)場存在老插層，旁邊新建插層，這就導(dǎo)致了新老插層的連接等情況帶來的不確定性。

3.對于插層的主要做法和各種節(jié)點的檢查。插層與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點十分重要，這是插層的核心點之一。與主體結(jié)構(gòu)是否牢固連接，主體結(jié)構(gòu)是否有足夠的剛度去為插層提供一個足夠牢固的承重體系。插層的鋼柱的柱腳節(jié)點也很重要。其次檢查插層內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。

4.綜合對插層的結(jié)構(gòu)和相關(guān)節(jié)點的檢測結(jié)果對插層進行定性分析，必要時進行計算分析，對插層的正常使用情況給出結(jié)論，同時對插層如果存在相關(guān)不規(guī)范或者存在安全隱患的點給出分析。