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工程監(jiān)理的范圍包括哪些?主要內(nèi)容包括什么? 什么是工程建設(shè)監(jiān)理?工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托,根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同,對工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理工程建設(shè)監(jiān)理的范圍是什么?主要內(nèi)容是什么?工程建設(shè)監(jiān)理的范圍包括哪些?
(1)大、中型工程項目;
(2)市政、公用工程項目;
(3)投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目;
(4)外資、中外合資、國外、贈款、捐款建設(shè)的工程項目。
近年來,街道商鋪也隨著城市現(xiàn)代水平的不斷增多,城鎮(zhèn)化的加速,也讓作為大家消費(fèi)和娛樂的公共娛樂場所也快速發(fā)展起來如KTV,酒吧,會所等,商鋪消防設(shè)計的各類問題也隨之暴露出來,發(fā)展迅猛,盲目無序,無章可循,安全管理嚴(yán)重滯后,許多地方存在較多火災(zāi)隱患,一旦發(fā)生火災(zāi),火勢蔓延迅速,人員疏散困難,極易導(dǎo)致群死群傷的嚴(yán)重后果。通過對一些大型娛樂場所的檢查,本人對存在的一些隱患與問題進(jìn)行了如下分析。
公共娛樂場所的特點(diǎn)
一是建筑形式多樣。娛樂場所很少有獨(dú)立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一個局部進(jìn)行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在廢棄的倉庫或廠房內(nèi),有的甚至是在居民住宅樓內(nèi)。這些建筑內(nèi)部的消防設(shè)計是不能滿足娛樂場所內(nèi)的消防設(shè)計許多特殊要求的。
二是內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜。娛樂場所本身有行業(yè)及使用的要求,內(nèi)部通道更是錯綜復(fù)雜。一些KTV包房、卡拉OK廳在進(jìn)行裝修的時候?yàn)榱顺浞掷媒ㄖ?nèi)部空間,或者為了隱蔽一些角落,往往在走道兩側(cè)或拐角布置房間,令人如身處迷宮。
三是可燃、物品多,火災(zāi)荷載大。大部分公共娛樂場所(如一些影劇院、禮堂)的屋頂建筑構(gòu)件是木質(zhì)結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu),舞臺幕布和木地板是可燃的,觀眾廳天花和墻面為了滿足聲學(xué)設(shè)計音響效果,大多采用可燃材料。而一些歌舞廳、卡拉OK廳、等場所更是講究豪華氣派,采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃材料,直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。
當(dāng)有消防工程項目,但苦于沒有,辦理消防資質(zhì)的難度大、周期長、費(fèi)用高;所以上面消防資質(zhì)加盟合作成立分公司這種方式對沒有資質(zhì)的人來說就是福音了,加盟一家靠譜的消防工程公司是需要好好研究的,有些什么步驟呢?一般都是:多方咨詢——初步談判——現(xiàn)場考察——簽訂合同——注冊分公司——付費(fèi)——總公司資質(zhì)授權(quán)——開始試運(yùn)營。
1、多方咨詢
經(jīng)過熟人介紹或在網(wǎng)上搜索消防資質(zhì)加盟,然后多咨詢幾家消防公司
2、初步談判
與多家公司進(jìn)行初步的談判,包括:價格、資質(zhì)使用年限、服務(wù)內(nèi)容等。
3、現(xiàn)場考察
選擇幾家準(zhǔn)加盟的公司,進(jìn)行現(xiàn)場考察,考察什么呢:A、公司的規(guī)模、過往的消防施工合同等。B、考察已經(jīng)加盟的分公司,看起分公司的情況怎樣。
4、簽訂合同
選定一家公司簽合同,合同要責(zé)任劃分,款項、稅務(wù)、服務(wù)項目等。
5、注冊分公司
合同簽訂后,先注冊分公司,需要總公司協(xié)助,注冊后再確定是否付費(fèi)的問題。
6、付費(fèi)
通過注冊分公司的這個時段的后,沒有問題再付費(fèi)。
7、總公司資質(zhì)授權(quán)
讓總公司資質(zhì)授權(quán)。
8、開始試運(yùn)營
運(yùn)營中,不清楚的需要總公司協(xié)助。
在工程建設(shè)中,一項大型工程是由多個部門一起協(xié)作完成的,在這個過程會涉及到發(fā)包承包的問題,可以分包出去的項目很多,如,消防,幕墻、裝飾裝修、建筑,智能化,安裝(水電、暖通、消防、弱電、強(qiáng)電等)等,這些項目都只有取得相關(guān)的企業(yè)才能從事經(jīng)營活動,這樣才能確保工程安全順利的施工。
工程項目都有哪些?在實(shí)際工程中,不同的項目會需要不同的資質(zhì),比如:消防設(shè)施工程,承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。不同的等級承接的項目范圍也有所不同,一級企業(yè)可承擔(dān)各類消防設(shè)施工程的施工。二級企業(yè)可承擔(dān)建筑高度100米及以下、建筑面積5萬平方米及以下的消防設(shè)施工程的施工。三級企業(yè)可承擔(dān)建筑高度24米及以下、建筑面積2.5萬平方米及以下的房屋建筑消防設(shè)施工程的施工。自己注冊公司/,費(fèi)錢費(fèi)時間,而且還不能盡快的開展工作,我們目前都用傳統(tǒng)的項目gua靠合作模式,一個項目收取1.5-3個點(diǎn)之間,十個項目就是二三十個點(diǎn),而且這種行為被國家明令禁止,時刻會存在法律風(fēng)險;甲方也會越來越排斥這種行為,讓我們接項目難上加難;就算做再多的業(yè)績,也都屬于甲方,要打到他人賬戶,總覺得不安全,稅款吃牙白虧,甲方開,交稅,別人說的算,只能卑微屈從,有苦難言。