搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自3個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)地法律性質(zhì)

商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無(wú)明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點(diǎn)，如前述學(xué)者元所持觀點(diǎn)認(rèn)為其是對(duì)優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購(gòu)買(mǎi)；另有學(xué)者則認(rèn)為商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)所對(duì)應(yīng)的并非優(yōu)先續(xù)租權(quán)，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，如學(xué)者劉志強(qiáng)在2009年于《人民報(bào)》中發(fā)表《也談商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的法律性質(zhì)》所述：商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的法律性質(zhì)只能是在承在有權(quán)轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對(duì)價(jià),如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設(shè)備等,門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)則有部分是對(duì)裝、設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)。

認(rèn)同商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，認(rèn)為主張其是對(duì)優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購(gòu)買(mǎi)的觀點(diǎn)不能成立，理由是在房屋租賃法律關(guān)系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)于承在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而并沒(méi)有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)這一權(quán)利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。”優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是基于租賃合同當(dāng)事人在合同中約定有租期屆滿(mǎn)后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的類(lèi)似約定情況下，所獲得的一種權(quán)利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權(quán)利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當(dāng)承將所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，否則此種約定的權(quán)利無(wú)法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實(shí)從實(shí)踐中看，在涉及商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛中通常的租賃合同中是不會(huì)出現(xiàn)此類(lèi)約定條款的，因此，認(rèn)為商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是次承對(duì)優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購(gòu)買(mǎi)是無(wú)法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對(duì)價(jià)。

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民。

離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民。