實(shí)踐中涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見(jiàn)

實(shí)踐中涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見(jiàn)，商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一個(gè)普遍的客觀存在，常見(jiàn)于指承將承租的門面房轉(zhuǎn)租給他人時(shí)在租金之外收取一定數(shù)額費(fèi)用的情形，當(dāng)然也存在于商鋪門面所有人直接出租時(shí)，主要依靠交易慣例或約定俗成。

對(duì)商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，學(xué)者元曾發(fā)表文章從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是機(jī)遇加壟斷產(chǎn)生的利潤(rùn)，即為機(jī)遇利潤(rùn)和壟斷利潤(rùn)，認(rèn)為“商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的原因可能一是由于市場(chǎng)原因，出和后續(xù)承沒(méi)有機(jī)會(huì)直接發(fā)生交易，而轉(zhuǎn)享有一種資源(主要是信息)能夠使出和第二承發(fā)生租貨關(guān)系，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是轉(zhuǎn)從后續(xù)承那里收取的服務(wù)費(fèi)；二是轉(zhuǎn)通過(guò)裝修、廣告等有價(jià)值的活動(dòng)使得原來(lái)的商鋪價(jià)值上升，轉(zhuǎn)通過(guò)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式一次性收回投資。”

夫妻共同債務(wù)有哪些條款?

1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購(gòu)置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒(méi)有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。

2、夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負(fù)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的，可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)。這種約定原則上不對(duì)債權(quán)人產(chǎn)生對(duì)抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認(rèn)該約定。

3、夫妻一方因個(gè)人不合理的開(kāi)支，如、、酗酒所負(fù)債務(wù)。

4、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈(zèng)與合同而來(lái)的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈(zèng)與的一方單獨(dú)承擔(dān)，他方無(wú)清償責(zé)任。

5、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助沒(méi)有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

6、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自從事生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。

7、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實(shí)施行為、侵權(quán)行為所負(fù)的債務(wù)。

2017年2月20日審議通過(guò)，2017年3月1日施行的《人民關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》中，增加了關(guān)于是否屬于夫妻共同債務(wù)的兩項(xiàng)條款。

家庭的幾種類型

“家庭”是指行為人以、捆綁、、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神方面造成一定傷害后果的行為。根據(jù)家庭的各種不同表現(xiàn)形式，大致分為五種類型：

(一)肉體摧殘式。如對(duì)家庭成員用推擠、拳擊、扭臂、掐脖子、扇耳光、咬、掐、開(kāi)水燙、火燒、用刀等手段及器械傷害，故意殺害、傷害、重度、凍餓、性摧殘等使受害人身體受到嚴(yán)重?fù)p害。

(二)精神迫害式。用威脅、恐嚇、、猜疑、惡意貶低、故意刁難等手段干涉配偶行動(dòng)自由，尤其不得與其他異性來(lái)往，怠慢對(duì)方的感受及需要;捏造事實(shí)強(qiáng)加給家庭成員或四處宣揚(yáng)，將第三者帶及家中同居或發(fā)生，使受害人精神極度傷害;實(shí)施冷等。

(三)性式。違背配偶意愿強(qiáng)迫進(jìn)行，或強(qiáng)迫其進(jìn)行難以接受的方式，損傷其性，強(qiáng)迫拍攝照片或錄相。

(四)體罰式。如經(jīng)常對(duì)家庭成員進(jìn)行打罵，有病不給等，具有連續(xù)性的特征;如對(duì)家庭成員罰跪、強(qiáng)迫過(guò)度勞動(dòng)、禁閉、限制行動(dòng)自由等。

(五)經(jīng)濟(jì)式：剝奪生活必需品，遺棄家庭成員，限制配偶花錢，奪走工資，扣留件，禁止外出工作，禁止求醫(yī)，在外欠債，變賣家產(chǎn)。

律師要做好必死的準(zhǔn)備,做不好就得餓死,做得好就是累死

身邊有很多的法律人，她們有格局有信仰，雖職業(yè)壓力大仍不忘初心。無(wú)情未必真英雄，但是將感情攪和在工作中的人不會(huì)是好律師。有情有義并不表示濫情，克制理性是職場(chǎng)人的基本法則。

律師是該好好說(shuō)話的人，律師在工作中時(shí)刻保持斗志是必須的，但是并不表示每時(shí)每刻都該像一只紅了眼的斗雞。律師工作中使用法言法語(yǔ)，但是平時(shí)說(shuō)話無(wú)需咬文嚼字地交流。

律師要做好必死的準(zhǔn)備，做不好就得餓死，做得好就是累死。律師雖然不必一日三省吾身，但是至少要經(jīng)常復(fù)盤(pán)。其實(shí)沒(méi)有人知道未來(lái)五年，十年會(huì)發(fā)生什么，但是保持學(xué)習(xí)力才能保持職業(yè)動(dòng)力。