計價方法的多樣性

由于工程造價具有多次計價的特點，每次計價中有不同的計價依據(jù)和精度要求，這就造成了計價方法的多樣性特征。如估算時有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法；其中，基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段。概算時有單價法、實物法；預(yù)算時有單價法、實物法、工程量清單計價法等。計價依據(jù)的復(fù)雜性，影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關(guān)費用的計算、政府的稅金和規(guī)費、物價指數(shù)等。

工程造價建筑面積新算法

1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全部面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全部面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

工程造價知識點總結(jié)

1、建設(shè)工程項目分類：

① 按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；

② 按項目規(guī)模：大型、中型、小型；

③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；

④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；

2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）