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發(fā)布時(shí)間：2020-09-06 12:37
浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術(shù)型公司。
加裝電梯的目的，自然就是為了方便大家出行，裝上電梯，人們除了上下樓變得方便。
裝電梯的前提是：整棟房子的承重以及其他相關(guān)能力都達(dá)標(biāo)。
加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
（一）具有合法的權(quán)屬證明；
（二）未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；
（三）已建成投入使用的無電梯住宅。
不是所有舊樓都可加裝，須經(jīng)建設(shè)、住房管理等相關(guān)部門審批，確保加建電梯井后不會給房屋帶來安全隱患，不會影響附近樓宇的采光度等。加裝電梯井的費(fèi)用會根據(jù)選用的材料、樓層高度等情況而定，但是價(jià)格至少也要十萬元以上。
有市民擔(dān)心加裝電梯之后，電梯每個(gè)月使用的電費(fèi)和維修費(fèi)用會很高。其實(shí)按照目前的情況，比如韶關(guān)的電梯樓房平均每月的維修成本約300元，包括了一個(gè)月兩次的正常維護(hù)，一些突發(fā)的故障維修。按樓高十層，每層四戶計(jì)算，每戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用不過十元。
至于使用電梯的費(fèi)用，每部電梯的耗電量都會根據(jù)其重量、功率、使用時(shí)間而有所不同，但是市民不必過于擔(dān)心，隨著技術(shù)的進(jìn)步，目前市面上大部分電梯都是變頻的，相當(dāng)?shù)墓?jié)能、省電。
很多低層住戶反對加裝電梯，一個(gè)重要原因就是會影響采光。我國大多數(shù)城市老住宅小區(qū)，眾多五六層樓房無電梯，老齡化社區(qū)遭遇“下樓難”困擾，老樓舊房“加梯”改造任1重道遠(yuǎn)。浙江久鑫建筑科技有限公司推薦的電梯加裝方案，較好地解決了這一難題：“增設(shè)電梯原則上應(yīng)采取從梯間半層平臺入1戶的方式設(shè)置電梯。采取其他入1戶方式的，若對北側(cè)住宅日照產(chǎn)生影響，需征得北側(cè)住戶的同意?！?
6、特種設(shè)備監(jiān)督。電梯安裝單位應(yīng)按《特種設(shè)備安全法》相關(guān)規(guī)定辦理施工告知并申請電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，對電梯安裝過程進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。
7、竣工驗(yàn)收。電梯正式投入使用前，申請人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，向建設(shè)、消防、技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門申請竣工驗(yàn)收備案。
8、使用登記。申請人應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯使用管理者，由所在小區(qū)物業(yè)企業(yè)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，并在電梯使用前或投入使用后30日內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。
