為房產(chǎn)營銷商賦能，提升市場競爭力

　　功夫找房于2005年在國家縣級(jí)城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“湖北利群利民房產(chǎn)”，十四年專一縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介事業(yè)進(jìn)步，致力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介結(jié)合品牌。經(jīng)過一直的進(jìn)步與完善，確立了以二手房交易、新樓盤營銷策劃、房屋租賃、過戶按揭為核心業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　功夫找房發(fā)明了融入資本運(yùn)營、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人等全新商業(yè)模式，為中小微中介公司提供一套、共享的運(yùn)營處理方案！

購買期房的好處：

    1、首先期房的房源相對(duì)現(xiàn)房比較多，在選擇房源的時(shí)候選擇更多一些。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

    2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

    3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

    4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。

辦理購房有什么流程以及辦理購房需要什么資料？

如今有不少人買房原因大都是在生活的城市呆習(xí)慣了，便想在所在城市落地生根、生兒育女，還孩子了就要辦上學(xué)，所以就有了很多人選擇購房的方式。下面就由小編帶大家一起看看購房的相關(guān)內(nèi)容吧。

    購房簡單的講，將自己的遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的就變成當(dāng)?shù)氐模硎墚?dāng)?shù)乇镜貞舻恼?。如：小孩子（可隨遷）讀書，自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)，等等。

    1.咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶，申請(qǐng)人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的？居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房。買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

    2.遷入地同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地出具同意遷入證明。向原所在地提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到所在地出具批準(zhǔn)遷出證明；若有等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出。

    3.編戶號(hào)受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。持和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)戶政科申請(qǐng)遷。戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。持《準(zhǔn)遷證》回所在地辦理遷出并開遷移證。

    4.持遷移證、去遷入地。房屋所在地受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

二手房過戶的流程和注意事項(xiàng)都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價(jià)不斷上漲，二手房以價(jià)格低、交易風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點(diǎn)。如果我們知道這個(gè)大概的流程，就增加相關(guān)知識(shí)，以免在過戶當(dāng)中產(chǎn)生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

    2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。