基坑開挖施工時，若未做好對鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應如何對其進行控制？一般情況（1）多數(shù)周邊建（構）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴重，周邊建（構）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；

（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；

（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；

（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；

（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；

（6）周邊建（構）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；

（7）使用不當及年久失修而產(chǎn)生裂縫；

（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。

房屋變形檢測監(jiān)測房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和終復測。（1）管理費＝（人工費＋材料費＋機械使用費）×管理費費率（％）。一階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設置初始值，根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，確定房屋報警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。第二段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時設置的監(jiān)測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時應立即同告知我單位。第五階段為施工結束后的復測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應的處理建議。

4.人身防護：戴好安全帽并系好安全帶，安全帶要高掛低用，“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗證。

5.現(xiàn)場通道：通道口搭設防護棚，棚寬大于道口，棚頂滿鋪腳手板。棚長要大于3m；樓高24m以上設雙層防護，間隔不小于60㎝，棚長10m以上。

6.電梯井口：設高度不小于1.2m的固定門柵或雙道防護欄（60㎝、120㎝各設一道），電梯間每隔10m設一道平網(wǎng)。

斷樁

樁基施工完畢，發(fā)現(xiàn)樁身裂縫的所在部位，應分析原因，很可能是因為施工時，由于提鉆速度較快，空氣未全部釋放出來，致使樁身產(chǎn)生斷面裂縫，另外是混合料的攪拌時間不夠，和易性差，出現(xiàn)蜂窩麻面樁。4、余土或取土工程量，可按下式計算：余土外運體積=挖土總體積－回填土總體積（或按施工組織設計計算）式中計算結果為正值時為余土外運體積，負值時為須取土體積。外部原因是土建施工時機械挖基坑平整土方時，被挖掘機和鏟車碰斷。

解決方案是：

淺部斷樁：對斷樁單獨進行處理，剔除上部斷樁，用與樁身相同的混合料按樁徑設計標高補樁。五、利用發(fā)生過的事故和通報的事故案例，宣傳教育，從別人所發(fā)生的安全事故中吸取教訓，對待安全事故，嚴格按照“四不放過”的原則進行分析、處理，增強職工對事故的安全防范意識，充分認識每起事故發(fā)生的嚴重性和惡劣后果。如果是外部原因土建單位用機械施工，造成大范圍的淺部斷樁，應與設計單位、監(jiān)理單位、建設單位共同制定方案。一般情況下，在原定檢測方案的基礎上，選擇幾根斷樁進行單樁復合地基靜載荷試驗，對比完整性樁和斷樁試驗結果，確定斷樁是否能夠使用，如果確定復合地基承載力和變形能滿足設計要求，可不進行處理；如不符合要求，需進行設計方案論證。

但在CFG樁施工時，要特別注意淺部的施工質(zhì)量，在開挖基坑時，在樁頂標高以上1m處，一定采用人工開挖，以免碰斷樁身，保證CFG樁的完整性和質(zhì)量。

樁頭斷樁后進行接樁，當樁頂高程低于施工圖標識高程時，如開槽或剔除樁頭必須進行補樁，可采用比樁體強度高一等級的豆石混凝土接樁至施工圖標識樁頂標高，注意在接樁過程中保護好樁間土。