只要是建筑，隨時(shí)都可以拆，不會因?yàn)殡S著時(shí)間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的，沒收實(shí)物或者收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內(nèi)時(shí)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50％；2-8米范圍內(nèi)時(shí)，其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75％；大于8m的混凝土必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100％時(shí)方可拆除。

拆除施工注意事項(xiàng)：

（1）拆除前做好機(jī)械、電線、照明、運(yùn)輸?shù)葴?zhǔn)備工作，掌握好標(biāo)高，地面厚度，基層厚度。

（2）組織好各崗位人員，班前做好安全技術(shù)交底，委派熟練工作人員進(jìn)行機(jī)械操作。

（3）所有清除的廢土用加遮蓋物的運(yùn)輸車運(yùn)至棄土場，沿線不得將任何廢土倒至其地旁和其它不允許的地方，注意非拆除地面的正常通行。

工具式支模的梁、板模板的拆除，應(yīng)先拆卡具，順口方木，側(cè)板，再松動(dòng)木楔，使支柱、桁架等下降，逐段抽出底模板和橫擋木，后取下桁架、支柱。

器材臨時(shí)保管地點(diǎn)，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤ǘú块T批準(zhǔn)，嚴(yán)禁同室保管與無關(guān)的物品。拆除的預(yù)拆除施工應(yīng)確保建筑安全和穩(wěn)定，預(yù)拆除施工可采用機(jī)械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的構(gòu)件。

拆除施工前的準(zhǔn)備與一般規(guī)定  

1、清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。

2、將電線、燃?xì)夤艿?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。

3、檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固。

4、向周圍群眾發(fā)出告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。