增設(shè)電梯所需資料、過程及補(bǔ)貼政策專業(yè)加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)

為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對老舊多層小區(qū)住戶的實(shí)際問題，汕頭市政府經(jīng)征集各方意見，深入研究，頒布實(shí)施《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)對既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護(hù)等問題，小編為您整理出一份詳細(xì)的解答。

Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對意見怎么辦？

A：增設(shè)電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名持書面反對意見的，所在社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實(shí)施。

Q：既有住宅增設(shè)電梯向哪個部門提出申請?需要提供哪些資料？

A：增設(shè)電梯向各區(qū)政務(wù)住建窗口提出申請，并提交以下資料：

1.既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表

2.增設(shè)電梯協(xié)議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權(quán)屬證明文件及身分證復(fù)印件

4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權(quán)委托書

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)圖紙文本（相關(guān)文字說明、圖紙等）

6.施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)文件審查意見

7.所在地社區(qū)居委會出具的書面說明材料

Q：增設(shè)電梯政府補(bǔ)助如何申請？

A：申請補(bǔ)貼程序

電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體憑《增設(shè)電梯使用登記證書》和經(jīng)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會備案的《增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行申請。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總上一年度新增既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，經(jīng)市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由市區(qū)兩級貝才政部門按程序撥付。

既有舊樓加裝電梯要注意什么？

 1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、不同的設(shè)計(jì)年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機(jī)房等

 2、老小區(qū)的房屋在設(shè)計(jì)的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過程中應(yīng)委托具有特種加固的單位對不滿足安全使用構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，因此在加裝開始前要專業(yè)資質(zhì)房屋鑒定單位對擬加裝電梯進(jìn)行充分論證和分析。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機(jī)房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設(shè)置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時噪聲嚴(yán)重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中雖有機(jī)房噪聲的要求與測量方法，但大部分加裝電梯是無機(jī)房電梯，不適用該檢驗(yàn)項(xiàng)目。 建議加裝電梯采購合同里應(yīng)明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對電梯產(chǎn)品的選擇。因?yàn)榕f樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產(chǎn)品一定要選擇曳引式客梯產(chǎn)品，不要選擇家用電梯，因?yàn)榧矣秒娞菹鄬σ芬娇吞菰谑褂脡勖⑻嵘叨鹊雀鱾€方面性能都有一些下降，比如曳引機(jī)的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機(jī)只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達(dá)電梯您身邊的電梯專家！

二、對電梯制造企業(yè)的選擇。一定要選擇具有相應(yīng)電梯制造許可資質(zhì)電梯制造商生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品，有些電梯制造商只生產(chǎn)家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質(zhì)，其生產(chǎn)場地、人員、設(shè)備和儀器等各方面資源條件都沒有經(jīng)過國家的評審機(jī)構(gòu)認(rèn)可，相對于經(jīng)過國家認(rèn)可取得正規(guī)電梯制造資質(zhì)的制造商來說，產(chǎn)品質(zhì)量可能沒有保障。

老房子裝電梯，會影響到采光嗎？

   一樓住戶極力反對加裝電梯，還有一個很重要的原因：房子賣不出個好價錢。一直以來，正是因?yàn)槔戏孔記]有電梯，所以很多人都會選擇購買1樓、2樓，畢竟也是為了方便，但是這個現(xiàn)象可能就從裝電梯之后，開始改變了。

   對于加裝電梯，也有網(wǎng)you提出新意見保全底樓住戶的權(quán)益，例如：一二樓不應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偧友b費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，如果其他人不能接受的，那就sua卡用梯，避免搭便車行為。雖然說要少數(shù)服從多數(shù)，統(tǒng)一大家意見，但裝電梯不是小事，老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說，但是前期加裝費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用不是一筆小數(shù)目，能和合之美自然好，低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢？小編認(rèn)為，不論網(wǎng)上是怎么傳的，但我們都要知道，針對老房子的改造本身就一件利民的事情，凡事都有兩面性，所以咱們看待一件事情，要從客觀角度出發(fā)，通過加裝電梯、重新規(guī)劃、增加停車位等方式，老房子一定會“舊貌換新顏”的。