為什么橫跨兩個(gè)或者多個(gè)行業(yè)的投資項(xiàng)目，會(huì)受到投資人的格外關(guān)注呢？投融界分析認(rèn)為，這其中蘊(yùn)含著較為深層的原因。首先，跨界項(xiàng)目往往能夠形成新的市場(chǎng)和消費(fèi)熱點(diǎn)，比如農(nóng)業(yè)和旅游的跨界形成的休閑農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，拓展了旅游市場(chǎng)發(fā)展的空間，同時(shí)也增加了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附加值，形成了新的消費(fèi)點(diǎn)，新的消費(fèi)點(diǎn)的形成，也意味著投資前景的廣闊。再比如環(huán)保和工業(yè)的跨界，形成的光伏發(fā)電、家庭分布式太陽能發(fā)電、風(fēng)能發(fā)電等等，都是極具市場(chǎng)想象力的投資項(xiàng)目。

借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值

投資風(fēng)險(xiǎn)低

資本市場(chǎng)的投資要求，進(jìn)而達(dá)到在資本市場(chǎng)上融資的目的。

投資價(jià)值分析報(bào)告有別于《項(xiàng)目建議書》、《可行性研究報(bào)告》及《商業(yè)計(jì)劃書》，它主要在于項(xiàng)目的投資價(jià)值分析，把項(xiàng)目放在市場(chǎng)、社會(huì)這個(gè)大環(huán)境中更全i面的分析項(xiàng)目能不能實(shí)施，實(shí)施后到底有沒有價(jià)值。投資價(jià)值分析報(bào)告不只是停留在“計(jì)劃”等理論的分析，它的分析是理論和實(shí)際的結(jié)合。

首先股權(quán)結(jié)構(gòu)一定要干凈，不要特別復(fù)雜。一個(gè)創(chuàng)業(yè)公司的股權(quán)應(yīng)該有三類：創(chuàng)始人的股權(quán)、員工的期權(quán)和投資人的股權(quán)。創(chuàng)始人可以出資也可以不出資，因?yàn)閯?chuàng)始人是以過去的經(jīng)驗(yàn)和資源以及未來對(duì)公司的全職投入作為條件來換得公司的股權(quán)，而且按照一般的股權(quán)投資規(guī)則，創(chuàng)始人出小錢或不出錢占大股，投資人出大錢占小股。一開始公司有幾種角色必須要清晰而明確，一般都有創(chuàng)始人、聯(lián)合創(chuàng)始人、員工、外部投資人構(gòu)成。創(chuàng)始人和聯(lián)合創(chuàng)始人必須要全職投入，誰兼職就不要考慮，創(chuàng)始人重要的責(zé)任就是擔(dān)當(dāng)

內(nèi)部因素是識(shí)別判斷股權(quán)財(cái)產(chǎn)價(jià)值多寡的基本衡量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）外部因素

1?公司所在地區(qū)的消費(fèi)文化。2?公司所在地區(qū)的法律變化。3?公司所在地區(qū)的法治環(huán)境。4?國(guó)際市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。5?公司所在地區(qū)的地理自然環(huán)境變化。6?公司所在地區(qū)的政治體制變動(dòng)。7?公司所在地區(qū)的不可抗力因素。多數(shù)情況下，外部因素作為判斷股權(quán)財(cái)產(chǎn)價(jià)值多寡的不可缺少的參考指標(biāo)，但在少數(shù)情況下，對(duì)股權(quán)財(cái)產(chǎn)價(jià)值具有決定性的影響。