借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值投資風(fēng)險(xiǎn)低，在國(guó)投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國(guó)上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全i面的分析評(píng)價(jià)。

債項(xiàng)評(píng)級(jí)是對(duì)交易本身的特定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行計(jì)量和評(píng)價(jià)，反映客戶違約后的債項(xiàng)損失大小。特定風(fēng)險(xiǎn)因素包括優(yōu)先性、產(chǎn)品類別、地區(qū)、行業(yè)等。既要進(jìn)行調(diào)查，又要廣泛收集公開信息，而由于目前我國(guó)社會(huì)信用環(huán)境較差，在評(píng)級(jí)中，往往還需要對(duì)信息的真實(shí)性進(jìn)行辨別。評(píng)級(jí)方便投資者進(jìn)行投資決策。對(duì)廣大投資者尤其是中小投資者來說，由于受時(shí)間、知識(shí)和信息的限制，無法對(duì)眾多進(jìn)行分析和選擇。

途徑就是指解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系的方法。主要分兩大類，即正常途徑和特殊途徑。正常途徑是債務(wù)人依據(jù)約定履行債務(wù)時(shí)所采用的方法。債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)的方法是指對(duì)受評(píng)客體信用狀況進(jìn)行分析并判斷優(yōu)劣的技巧，貫穿于分析、綜合和評(píng)價(jià)的全過程。債項(xiàng)評(píng)級(jí)是對(duì)交易本身的特定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行計(jì)量和評(píng)價(jià)，反映客戶違約后的債項(xiàng)損失大小。特定風(fēng)險(xiǎn)因素包括、優(yōu)先性、產(chǎn)品類別、地區(qū)、行業(yè)等。