簽訂廠房出租賃的合同關(guān)鍵點(diǎn)

除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。承租者一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租者可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租者將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無法確定的情形下，承租者可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

接下來廠房出租略出綿力，為廣大客戶列出如下措施：

為防止洪水從廠房大門、電纜溝、壩頂小門、廠房墻體及門窗、電纜孔洞進(jìn)入廠房，作如下要求：

1.加強(qiáng)洪水預(yù)報(bào)和廠內(nèi)各部門的協(xié)調(diào)工作，當(dāng)預(yù)測到有大降雨時，當(dāng)班運(yùn)行人員關(guān)閉進(jìn)廠房大門;

2.當(dāng)廠壩區(qū)小時降雨量達(dá)30毫米時，當(dāng)班運(yùn)行人員應(yīng)及時對上述重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視;

3.加強(qiáng)日常巡視工作，企石廠房網(wǎng)要求各巡視人員對廠壩區(qū)的防洪支溝每周檢查一次、暴雨過后及時進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4.在重點(diǎn)部位準(zhǔn)備足夠的草袋、沙土、破布、速凝水泥以阻止水流滲入;

5.加強(qiáng)對防洪系統(tǒng)、弧形閘門啟閉機(jī)系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)的檢查維護(hù)，確保汛期防汛設(shè)施處于可用狀態(tài)。

大概有多少家廠房中介，如果加上房地產(chǎn)中介和自由人，那就無法統(tǒng)計(jì)了。整個從業(yè)人員大概有5000人左右，業(yè)務(wù)操作模式，大家都是機(jī)動靈活，大小通吃的。廠房招租、廠房買賣、土地租賃買賣、工業(yè)園招商、政府項(xiàng)目招商等全部都做?；旧隙际羌兇獾闹薪闃I(yè)務(wù)，還沒有發(fā)展到能開展例如工業(yè)地產(chǎn)投資策劃、咨詢、包裝等業(yè)務(wù)的水平。有少數(shù)實(shí)力強(qiáng)大的中介開始涉足工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，身份角色有所轉(zhuǎn)換。廣告宣傳也沒有什么獨(dú)特的方式，這些公司都不大，支付不起昂貴的廣告費(fèi)的。的可能就是做小量的戶外廣告牌和報(bào)紙分類信息廣告和網(wǎng)站廣告。