房屋承重墻鑒定----房屋識(shí)別結(jié)構(gòu)的常識(shí)（下）

1.剪力墻結(jié)構(gòu)隨著土地價(jià)格上漲、市場(chǎng)需求增加，5、6層的磚石結(jié)構(gòu)已不能滿足要求。在20世紀(jì)90年代中后期開(kāi)始出現(xiàn)的高層住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)?；旧?，直到30層的9層、10樓層甚至更高的房屋都是剪力墻結(jié)構(gòu)。

2.框架結(jié)構(gòu)的框架結(jié)構(gòu)不是太多，主要是6層以下新建的房屋，單層、疊加別墅和平房等，占據(jù)相對(duì)較小的市場(chǎng)份額。細(xì)分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實(shí)際上它們都是相似的，所以并沒(méi)有單獨(dú)說(shuō)出來(lái)。

成都房屋鑒定機(jī)構(gòu)

房屋裂縫的幾種情況

1、接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。歷經(jīng)房屋安全鑒定以后，就能夠算出房子的危險(xiǎn)因素評(píng)定級(jí)別，那麼房屋安全鑒定的規(guī)范是如何區(qū)劃的呢。比如建筑開(kāi)發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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成都房屋安全鑒定

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

2、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

3、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

房屋安全鑒定

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。通過(guò)聲音做出判斷：我們可以用拳頭強(qiáng)迫墻壁(也可以使用其他工具)并聽(tīng)取聲音。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司fa鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。