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房地產(chǎn)新常態(tài)對(duì)房地產(chǎn)的影響

同時(shí)，作為房地產(chǎn)下業(yè)，我們也深切感受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊與沖擊。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化有半年到一年的滯后效應(yīng)，所以我們現(xiàn)在感覺(jué)到的是：從去年底到今年初，行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入下行通道，影響還是比較大的。

特別是，任總的分析，特別是包括人均住房面積戶均，以及老齡化之后所謂的住房需求增加，給了我們新的啟示和新的信息?？偠灾覀儜?yīng)該面對(duì)新的形勢(shì)，面對(duì)今天的新常態(tài)，不能指望像2008年那樣，下跌后迅速反彈。同時(shí)也為我們行業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇，此時(shí)更應(yīng)重視行業(yè)的良性發(fā)展，包括創(chuàng)新，包括環(huán)保，包括我們的市場(chǎng)和對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)。

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談創(chuàng)新

由于國(guó)外房子精度做得比較高，所以直接貼瓷磚膠就可以了，中國(guó)很多房子精度不高，所以房子不平整的地方要鑿平，然后再貼瓷磚。

談到如何讓消費(fèi)者變得懶惰，其實(shí)我們這個(gè)行業(yè)一直都在這樣做?；貞浧?0年代到佛山的時(shí)候，許多工廠的包裝箱上都印有“廠家出貨概不退換”的字樣，但今天，我們瓷磚企業(yè)在終端上都能免費(fèi)幫消費(fèi)者量尺寸，免費(fèi)設(shè)計(jì)，免費(fèi)搬上樓，免費(fèi)指導(dǎo)，直到售后保潔，所以我們也是一步步地向前走。

瓷磚背涂膠使用注意事項(xiàng)：

在貼磚之前要將基層清理干凈，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地上有污物時(shí)，一定要清理干凈，否則瓷磚膠與基層粘不牢；

在瓷磚背上涂上背膠，再配以瓷磚膠貼貼瓷磚的zui佳方案，盡量不單獨(dú)做瓷磚貼；

后涂膠不可加水稀釋，否則會(huì)影響粘接強(qiáng)度；

背面涂膠后需晾置一段時(shí)間(晾置時(shí)間視實(shí)際情況而定)，再鋪貼瓷磚膠。

關(guān)于瓷磚鋪貼材料常用的材料有三種：一種是水泥砂漿，一種是瓷磚膠，另一種是輔助粘結(jié)料，瓷磚背膠，也稱瓷磚背膠。瓦背膠本身也是一種乳液狀的輔材，那么如何才能正確地使用瓷磚背膠呢？

磚背膠應(yīng)如何施工？

談到地磚應(yīng)該如何施工，個(gè)人認(rèn)為，如果要回答這個(gè)問(wèn)題，我們首先要了解瓷磚背膠的特殊性能，因?yàn)槲覀兪褂玫卮u背膠就是要將其特性加以利用。再根據(jù)瓷磚背膠的具體特性，我們采取的具體施工步驟。

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幾年前，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些用壓敏膠或不干膠聚合物乳液制成的瓷磚背涂膠，賣點(diǎn)是即使膠液干透了，也會(huì)手觸有粘性，鋪貼后做破壞性測(cè)試時(shí)，?；u不會(huì)整塊脫落，因?yàn)樗鼈兌贾缐好裟z的粘結(jié)性，就是使用這種背涂膠的工程出現(xiàn)空鼓脫落現(xiàn)象，而且還會(huì)有一些技術(shù)工程師不會(huì)去研發(fā)壓敏膠類背涂膠，因?yàn)槎贾缐好裟z乳液的粘結(jié)性，所以市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多使用這種背涂膠的工程。

隨后一些工程師發(fā)現(xiàn)，丁苯乳液有一定的粘結(jié)性能，從而制造出一些此材料的產(chǎn)品，有些廠家一直沿用到…這種可算作第二代背涂膠產(chǎn)品。

近來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)一種瓷磚背涂膠，屬于第三代背膠產(chǎn)品，采用歐洲粘接技術(shù)，雙向滲透，雙向螯合，即刷即貼，性能優(yōu)異，隨著涂料技術(shù)人員的不停努力，相信會(huì)有更多產(chǎn)品出現(xiàn)。

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瓦背涂料是一種用于家庭裝修的粘接瓷磚的輔助材料，具有很好的滲透性、粘接性和防水性，裝修業(yè)主一致認(rèn)可，各種品牌的瓷磚輔助材料很多，使用方法各有不同，明顯的是瓷磚輔助材料，在瓷磚背面貼貼瓷磚。

裝飾離不開(kāi)貼瓷磚，貼瓷磚輔料很多種，水泥砂漿，瓷磚粘結(jié)劑，瓷磚背涂膠，從外觀上看，瓷磚背膠是乳膠，貼瓷磚時(shí)，用刷墻面涂料的小滾筒涂刷瓷磚背面，涂抹均勻后，可以粘貼瓷磚背面需要清理，瓷磚背面要清理干凈，灰塵粘接效果不佳。瓦背涂膠機(jī)的優(yōu)點(diǎn)：粘合強(qiáng)度高，耐老化性能好，背膠適用于各類瓷磚。