招大引強項目包裝要充分研究戰(zhàn)略投資者的投資心理

總體上，招大引強項目包裝要充分研究戰(zhàn)略投資者的投資心理。一般說來,根據(jù)投資者的經營戰(zhàn)略和動機, 可以把外商投資的類型分為4類： 1、市場導向型。關注投資地的市場規(guī)模與人均收入、市場的成長、市場的結構和當?shù)鼐用竦南M偏好。 2、資源導向型。關注投資地的土地與廠房租用成本、原材料與零部件成本、技術勞動力可獲得性、低成本的非技術勞動力、基礎設施和教育水平。 3、效率導向型：投資者不僅關注各種資源的獲取成本,還要關注提高生產率所需要投入的資源的產出效率。 4、 出口導向型。主要關注導致降低成本的一些因素。

工業(yè)項目招商引資項目計劃書

工業(yè)項目招商引資項目計劃書應包括以下內容: 一是工業(yè)項目名稱要清晰明了，例如“XX 省 XX市年產 500 萬噸不銹鋼生產線項目”； 二是工業(yè)項目的建設內容和規(guī)模，具體包括工業(yè)項目的生產規(guī)模、建設內容及總建筑面積等； 三是工業(yè)項目資金來源以及投入產出估算, 主要包括工業(yè)項目建設需要投入的資金估算、投資方式、產出估算等； 四是產品的市場分析預測，主要包括產品的國內外市場需求情況及預測,同業(yè)競爭者的競爭力分析、產品分析等； 五是工業(yè)項目效益分析, 具體包括工業(yè)項目建成后的利潤回報、投資利潤率的測算等； 六是工業(yè)項目的實際推進情況。

要搞明白招商引資項目包裝的目的是什么。 包裝項目不是胡編亂造項目，是為了更好的招商引資，這就要求必須掌握項目的基本情況，如項目內容、項目單位、合作方式、投資總額、建設規(guī)模市場前景以及經濟效益分析等。項目的包裝不僅僅是簡單的編寫和制作過程，更包含了大量的、專業(yè)性的、需要一定的人力、財力投入的調研工作和前期推進工作。還要明確有什么樣的招商條件，土地是否有指標，容積率是多少，投資強度是多少，水電等基本設施夠不夠用。后是要落實招商任務工作目標。

中國是發(fā)展中國家對外資吸引力的國家

要把引進外資放在首位。中國是發(fā)展中國家對外資吸引力的國家，加入世貿組織以后，外資流入的整體形勢向好，目前，沿海吸引外資的比重仍然在上升，盡管國家推出了西部大開發(fā)戰(zhàn)略，但西部利用外資的相對比重實際增長不大，而且西部各地區(qū)之間利用外資的水平有明顯差距。這與國際資本流動的現(xiàn)實情況是高度對接的。發(fā)展開放型經濟，必須瞄準新動向，把利用外資作為重中之重。