企業(yè)價值評估是一項綜合性的資產(chǎn)、權(quán)益評估，是對特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行分析、估算的過程。目前國際上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類。收益法通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)至某特定日期以確定評估對象價值。其理論基礎(chǔ)是經(jīng)濟學原理中的貼1現(xiàn)理論，即一項資產(chǎn)的價值是利用它所能獲取的未來收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項資產(chǎn)并獲得收益的風險的回報率。

借助投資商業(yè)模式實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價值投資風險低，在國投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤和風險，每一次投資活動都必須建立一套科學的，適應自己的投資活動特征的理論和方法。投資價值分析報告正是吸收了國上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對投資項目的價值進行全i面的分析評價。

些投資對象是技術(shù)型的企業(yè)，投資人在對企業(yè)現(xiàn)場進行走訪時，首先要關(guān)注研發(fā)、市場、生產(chǎn)部門，但還應該詳細走訪企業(yè)的辦公、倉庫、物流、財務、人力資源等部門，以對企業(yè)有全i面、客觀的了解和公正的判斷。衡量一個項目的投資價值，除了宏觀政和區(qū)域環(huán)境以外，項目本身的特點也十分重要，如果說宏觀政和區(qū)域環(huán)境奠定了項目的基準價值，那么項目本身的特點就是實現(xiàn)二次價值提升的保障。

而中社會顯然面臨收入差距不斷擴大這個嚴重的社會問題。收入差距過大已對的能力提出了新的考驗。從立法上向小股東權(quán)益的方向傾斜，加強對小股東權(quán)益的保護與救濟，無疑是社會的現(xiàn)實需要，也是社會發(fā)展的必然要求。通過法的手段實行收入再分配，建立起在市場經(jīng)濟條件下，保證社會公正、公平的利益平衡和協(xié)調(diào)機制，將對社會和經(jīng)濟的進步與發(fā)展起到重大的現(xiàn)實和積極意義。