在開始投資前，對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估，能夠有效了解風(fēng)險因素和可能造成的影響，測算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，往往缺乏對風(fēng)險評估的正確認(rèn)識和對應(yīng)的專業(yè)能力，容易出現(xiàn)盲目跟風(fēng)投資等現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致資產(chǎn)受到損失。風(fēng)險評估主要任務(wù)包括：識別投資項目面臨的風(fēng)險因素，評估風(fēng)險因素可能帶來的不好的影響，確定自身風(fēng)險承受能力。

項目的合約履行能力風(fēng)險。在項目運作和建設(shè)過程中，涉及土地轉(zhuǎn)讓、融資、設(shè)計、監(jiān)理、工程地質(zhì)勘察、設(shè)計與勘察設(shè)計成果審核、招標(biāo)代理、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測、銷售委托、購房等合同或協(xié)議簽約、履約過程，由于項目的一次性（不可重復(fù)性）特點，建設(shè)周期又比較長，涉及的方方面面又比較多，如果在關(guān)鍵的過程出現(xiàn)控制失誤，那將給項目造成相當(dāng)大的麻煩。

風(fēng)險估算風(fēng)險估算應(yīng)考慮到2個層面：風(fēng)險惡件產(chǎn)生的幾率和很有可能導(dǎo)致的損害。風(fēng)險惡件產(chǎn)生概率的尺寸用幾率來表明，很有可能的損害則用花費損害或基本建設(shè)施工期拖之后表明。新項目風(fēng)險估算全過程如圖所示：風(fēng)險估算的目地便是為了更好地加重對新項目自身和自然環(huán)境的了解，進(jìn)一步找尋完成項目目標(biāo)的行得通計劃方案確立可變性對新項目別的各個領(lǐng)域的危害使新項目全部的可變性和風(fēng)險都?xì)v經(jīng)充足、系統(tǒng)軟件的了解另外，較為新項目各種各樣計劃方案或行動線路的風(fēng)險尺寸，從這當(dāng)中挑選出威協(xié)不大，機遇大量的計劃方案或行動線路。