廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。d）貼片時，在碳纖維片和樹脂之間盡量不要有空氣，可用羅拉沿著纖維方向在碳纖維片上對此滾壓，使樹脂滲入碳纖維中。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的一大根源——現(xiàn)場野蠻施工

砌體工程

1、水泥出廠超過3個月

根據(jù)規(guī)范規(guī)定，出廠超過3個月的水泥必須再進(jìn)行一次復(fù)檢，因?yàn)槭艹薄⒔Y(jié)塊的水泥強(qiáng)度會降低。

2、砂漿攪拌不計量

砌體強(qiáng)度大的一個影響因素就是砂漿強(qiáng)度，砂漿攪拌用多少水泥多少沙子要根據(jù)配合比進(jìn)行，不計量配合比就不準(zhǔn)確，砂漿強(qiáng)度就無法保證。

3、錨拉筋不合格

錨拉筋末端必須帶有90度彎鉤，必須采用一級鋼，長度必須符合要求。在放置過程中，往往出現(xiàn)漏放、長度不夠、采用三級鋼代替等等，錨拉筋是防止填充墻裂縫的重要措施，不規(guī)范的做法砌體裂縫必然增加。

4、二次結(jié)構(gòu)混凝土人工振搗

圈梁、構(gòu)造柱等二次結(jié)構(gòu)混凝土的振搗應(yīng)采用機(jī)械(振動棒)振搗，采用人工振搗的混凝土不夠密實(shí)，混凝土缺陷增加，往往一抹了之，這對混凝土整體性和強(qiáng)度都有影響。必須先砌墻后澆構(gòu)造柱，馬牙槎先退后進(jìn)，不規(guī)范的留置方法將墻體與構(gòu)造柱之間的咬合力降低，增加砌體裂縫。這樣的地區(qū)建筑物一定要有防震的效果，就是要求它的建筑承壓能力更強(qiáng)。

5、過梁擱置長度不夠

規(guī)范規(guī)定，過梁的擱置長度應(yīng)大于240MM，擱置長度不夠會造成過梁下砌體局部受壓不足或過梁掉落，危及安全。

6、斜磚一次性頂砌

規(guī)范規(guī)定填充墻砌體頂部斜磚應(yīng)等待下面的砌體砌筑完成14天后才能頂砌，有些工地為了省事，一次性砌筑到頂，這樣砌體水平裂縫會大大增加。

7、安裝洞口不預(yù)留

安裝工程中的消防箱、配電箱、空調(diào)風(fēng)口等預(yù)留洞口應(yīng)提前留設(shè)，寬度超過300的要加預(yù)制過梁，后期開洞砸墻給砌體帶來裂縫，還產(chǎn)生大量的建筑垃圾。

8、砌體轉(zhuǎn)角不同時砌筑

磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。在抗震設(shè)防烈度8 度及以上地區(qū)，對不能同時砌筑的臨時間斷處應(yīng)砌成斜搓，其中普通磚砌體的斜搓水平投影長度不應(yīng)小于高度（ h ）的 2/3（圖 6. 2. 4 ），多孔磚砌體的斜搓長高比不應(yīng)小于 1/2。斜搓高度不得超過一步腳手架高度?；瘜W(xué)錨栓是繼膨脹錨栓之后出現(xiàn)的一種新型錨栓，是通過化學(xué)粘接劑，將螺桿膠結(jié)固定于砼基材鉆孔中，以實(shí)現(xiàn)對固定件錨固的復(fù)合件。磚砌體轉(zhuǎn)角處和交接處的砌筑和接搓質(zhì)量，是保證磚砌體結(jié)構(gòu)整體性能和抗震性能的關(guān)鍵之一，唐山、汶川等地區(qū)震害教訓(xùn)充分證明了這一點(diǎn)。

9、砌塊出廠齡期不到就上墻

蒸壓加氣混凝土砌塊出廠超過28天才能砌筑上墻，齡期不到的砌塊強(qiáng)度低，易破損，砌筑后繼續(xù)變形，增加裂縫。

10、衛(wèi)生間止水臺用水泥磚代替

衛(wèi)生間應(yīng)該做150MM高的混凝土止水坎臺，不能用水泥磚替代，以免衛(wèi)生間滲漏，砌體吸水造成墻體返潮。

   “植筋"技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。深固化學(xué)法植筋是指建筑工程化學(xué)法植筋膠植筋，簡稱植筋，又叫種筋，是目前建筑結(jié)構(gòu)抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固利用結(jié)構(gòu)膠作用的連接技術(shù),是結(jié)構(gòu)植筋加固與重型荷載緊固應(yīng)用的選擇?；瘜W(xué)法植筋是指在混凝土.墻體巖石等基材上鉆孔,然后注入高強(qiáng)植筋膠,(注:高強(qiáng)建筑植筋膠大致分為注射式植筋膠和桶裝式植筋膠兩種)。再插入鋼筋或型材,膠固后將鋼筋與基材粘接為一體,是加固補(bǔ)強(qiáng)行業(yè)較常用的一種建筑工程技術(shù). 化學(xué)植筋在框架結(jié)構(gòu)與填充墻的連接；磚混結(jié)構(gòu)混凝土柱、梁與后砌墻體的拉結(jié)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，板、梁結(jié)構(gòu)調(diào)整的鋼筋補(bǔ)強(qiáng)；房屋增層植筋加固以及房屋建筑的抗震加固和建筑裝修中得到廣泛采用。如:梁，柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋。公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。

墻體加厚拉結(jié)植筋。結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)植筋。梁體延長水平植筋。梁板懸挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基礎(chǔ)，連續(xù)墻植筋。預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件廣告牌錨固,機(jī)械設(shè)備安裝植筋錨固等。巖石磚砌體等錨固,石材干掛幕墻.石材粘接,礦山洞頂、壁部位的錨固支護(hù)；鐵路鐵軌的錨固,水利設(shè)施碼頭公路橋梁隧道地鐵等工程的各種錨固。1、各種設(shè)備基礎(chǔ)的錨固。2、加大基礎(chǔ)承臺。裂縫修補(bǔ)技術(shù)裂縫修補(bǔ)技術(shù)是一種針對混凝土裂縫這一常見工程危害進(jìn)行修復(fù)、加固的施工處理技術(shù)。3、各種建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋埋植與錨栓錨固。4、懸挑梁、板等結(jié)構(gòu)功能改變。5、鐵路、鐵軌的錨固。6、幕強(qiáng)安裝錨固及化工設(shè)備、管道、廣告牌等的安裝錨固。7、水利設(shè)施，碼頭，公路，護(hù)坡，橋梁等工程的各種錨固。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項。

建造的房屋時間長了，難免會出現(xiàn)一些安全問題。近就有朋友過來咨詢：維護(hù)房屋安全中，房屋加固的一般程序是什么？下面廣西金固建筑科技有限責(zé)任公司就來給有該疑問的朋友們解答下這個問題哦。

首先來談?wù)勀男┣闆r下需要房屋加固？

一是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗能力，而進(jìn)行的加固

二是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固。

好了，下面來看看房屋加固程序：

一.登記內(nèi)容

1.總登記

縣級以上地方根據(jù)需要，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，即總登記。

2.初始登記

新建房屋，申請人應(yīng)在竣工3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，提交土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等。

3.轉(zhuǎn)移登記

轉(zhuǎn)移登記時限為30日因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。

4.變更登記

變更登記有兩方面內(nèi)容：一是法定名稱變更，即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒有變化，只有他使用的名稱發(fā)生更改；二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記。

5.他項權(quán)利登記

設(shè)定房屋權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生30天內(nèi)申請他項權(quán)利登記。

6.注銷登記

發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權(quán)利終止等情況，權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生30日內(nèi)申請注銷登記，提交原房屋權(quán)屬證、他項權(quán)利證書、相關(guān)的合同協(xié)議、證明文件。

二.登記程序

1.申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證。 　 　2.登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證，核實(shí)房屋權(quán)來源。

3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。