驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣，后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時(shí)整改。

垂直檢測(cè)尺使用方法：檢測(cè)垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測(cè)，則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

我們驗(yàn)房步從電梯入就要開始驗(yàn)，一個(gè)大門，大門邊的窗子，還有弱電井，強(qiáng)電井這些我們都要一一檢查一下，大門驗(yàn)把手和鎖是不是很順暢，再一個(gè)門開與關(guān)是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗(yàn)把手和開關(guān)靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強(qiáng)電井我們要看一下有沒有關(guān)好，如果說沒有關(guān)好有人就可以用你的電，如果說窗戶出現(xiàn)一些安全問題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責(zé)任還是開發(fā)商的責(zé)任。

　　購房者在接房時(shí)，房屋質(zhì)量存在問題，但在不影響居住情況下，可要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并約定整改完成時(shí)間。 　　交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。驗(yàn)收房屋，重點(diǎn)包括對(duì)公共設(shè)施，房屋內(nèi)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，墻壁是否有空鼓，房頂有無傾斜；門窗是否變形，密封是否有問題；還包括各種管道、電氣管線、下水設(shè)施等等進(jìn)行查驗(yàn)。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權(quán)事件頻發(fā)。相當(dāng)一部分城市目前在該領(lǐng)域仍然沒有細(xì)致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價(jià)，即便是已出臺(tái)政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，集中維權(quán)事件預(yù)計(jì)仍會(huì)頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個(gè)有資質(zhì)的專業(yè)的驗(yàn)房公司來為您服務(wù)。因?yàn)橛匈Y質(zhì)的驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告可以在您維權(quán)到道路上成為一個(gè)法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質(zhì)出具的驗(yàn)房報(bào)告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報(bào)告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗(yàn)房公司來給您重新驗(yàn)一次，網(wǎng)眾驗(yàn)房為您解決這些煩惱。