土地基本性質(zhì)分類(lèi)有：國(guó)有用地（包括出讓和劃撥）；集體用地。

土地使用用途分類(lèi)：住宅用地；工業(yè)用地；商業(yè)用地。

土地特殊用地：用地、教育用地、公共事業(yè)用地等。

土地開(kāi)發(fā)

土地開(kāi)發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作，主要有兩種情形：一是新區(qū)土地開(kāi)發(fā)，即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；

二是舊城區(qū)改造或二次開(kāi)發(fā)，即對(duì)已經(jīng)是城市土地，但因土地用途的改變、城市規(guī)劃的改變以及其他原因，需要拆除原來(lái)的建筑物，并對(duì)土地進(jìn)行重新改造，投入新的勞動(dòng)。

土地開(kāi)發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作，主要有兩種情形：一是新區(qū)土地開(kāi)發(fā)，即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地5261改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地

土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。土地使用權(quán)出讓是國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

東莞市土地利用總體規(guī)劃及各鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃將于2020年到期，根據(jù)歷年工作安排，全省將于2018年開(kāi)展土地利用總體規(guī)劃修編啟動(dòng)工作。

意見(jiàn)提出，松山湖片區(qū)要利用本輪土地利用總體規(guī)劃修編契機(jī)，嚴(yán)格片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)區(qū)的規(guī)劃管控。片區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)要根據(jù)統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)發(fā)展編制土地利用總體規(guī)劃，在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)一謀劃，重點(diǎn)保障先試區(qū)用地規(guī)模，做好與城市發(fā)展規(guī)劃的銜接，針對(duì)片區(qū)內(nèi)道路、污水處理廠、醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施布局，合理安排用地規(guī)模。

同時(shí)，進(jìn)一步落實(shí)重點(diǎn)項(xiàng)目用地專(zhuān)人專(zhuān)責(zé)制度，加強(qiáng)與項(xiàng)目業(yè)主單位及相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，提前介入、主動(dòng)協(xié)調(diào)解決用地預(yù)審及報(bào)批過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，提高審批效率，加快推動(dòng)項(xiàng)目落地。

為保證統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地需求，意見(jiàn)還提出探索片區(qū)內(nèi)耕地指標(biāo)的調(diào)配周轉(zhuǎn)使用制度，即耕地保護(hù)指標(biāo)不足的鎮(zhèn)可向片區(qū)內(nèi)有盈余鎮(zhèn)借用，待購(gòu)買(mǎi)后再歸還的政策，以加快片區(qū)內(nèi)用地報(bào)批速度。