老樓如何加裝電梯？“說明書”來了

未來，所有老樓在加裝電梯時(shí)，不會(huì)再出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》。導(dǎo)則提出，老樓加裝電梯方案應(yīng)因地制宜，特別是當(dāng)條件具備時(shí)，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國(guó)前列。“隨著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題也開始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不統(tǒng)一的問題主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是部分加梯項(xiàng)目因設(shè)計(jì)單位不熟悉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)圖多次審查才能通過，耽誤了施工時(shí)間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實(shí)施過程中，建設(shè)單位、居民對(duì)電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過程監(jiān)管等方面要求的標(biāo)準(zhǔn)不一致?！盀橐?guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進(jìn)行施工和對(duì)施工過程管理，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導(dǎo)則中有三大內(nèi)容，很貼近實(shí)際。

導(dǎo)則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況多樣化，加之居民對(duì)于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對(duì)每個(gè)單元來說都是個(gè)性化需求，應(yīng)根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？?。通俗講，平層?？侩娞?，住戶出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層?？侩娞?，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對(duì)老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實(shí)施或雖同步實(shí)施但不能全部單元一次完成加裝電梯時(shí)，導(dǎo)則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設(shè)計(jì)和具體實(shí)施時(shí)，為加裝電梯預(yù)留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時(shí)進(jìn)行二次改造。

今年，靜安在全市將既有多層住宅加裝電梯納入實(shí)事全力推動(dòng)

早實(shí)現(xiàn)南京西路可席地而坐的靜安，今年將繼續(xù)發(fā)力精細(xì)化治理，打造城市精細(xì)化管理示范區(qū)，努力讓人民群眾在靜安生活得更方便、更舒心、更美好。特別是在全市把既有多層住宅加裝電梯納入政府實(shí)事全力推動(dòng)。

今年，靜安重點(diǎn)推進(jìn)兩方面，首先以“一網(wǎng)通辦”為關(guān)鍵抓手，帶動(dòng)政務(wù)服務(wù)改進(jìn)。圍繞“辦成一件事”，提升在線辦理率和全程網(wǎng)辦率，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)向行政服務(wù)中心集中，加大環(huán)節(jié)精簡(jiǎn)和業(yè)務(wù)流程再造。去年在全市“一網(wǎng)通辦”評(píng)估中，靜安在16個(gè)區(qū)級(jí)政府中名列。

其次是以“一網(wǎng)統(tǒng)管”為關(guān)鍵抓手，以繡花般功夫推進(jìn)城區(qū)精細(xì)化管理。依托靜安的大數(shù)據(jù)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，探索城區(qū)科學(xué)化、精細(xì)化、智能化管理。2018年，就開展了國(guó)家發(fā)展改革委數(shù)字經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)重大工程——大數(shù)據(jù)與城市精細(xì)化管理（靜安）項(xiàng)目建設(shè)。去年靜安承接了市城市綜合管理信息化平臺(tái)區(qū)級(jí)平臺(tái)試點(diǎn)建設(shè)任務(wù)，今年還將建成城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”2.0指揮平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)“一屏觀天下、一網(wǎng)管全城”的目標(biāo)。

在優(yōu)化精細(xì)化管理機(jī)制的同時(shí)，靜安還全力推進(jìn)“美麗家園”“美麗街區(qū)”建設(shè)。靜安是全市較早啟動(dòng)“美麗家園”建設(shè)的區(qū)之一。下一步，靜安將持續(xù)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)綜合整治和設(shè)施改造、區(qū)域道路環(huán)境整治、綠化建設(shè)等工作，打造高品質(zhì)生活環(huán)境。

中原區(qū)加梯辦開展加裝電梯政策培訓(xùn)

為增強(qiáng)加裝電梯工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步了解把握加裝電梯政策，理順加裝電梯工作思路，近日，中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在中原區(qū)房產(chǎn)管理局召開中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作培訓(xùn)會(huì)。會(huì)議邀請(qǐng)鄭州市加梯辦負(fù)責(zé)人為大家詳細(xì)分析解讀了相關(guān)加裝電梯政策，中原區(qū)加梯辦和各街道、社區(qū)有關(guān)人員100余人參加會(huì)議。

　　會(huì)議明確了各街道、社區(qū)的工作職責(zé)和工作方法，要求各相關(guān)部門進(jìn)一步理清工作思路，克服畏難情緒，在實(shí)踐中不斷摸索加裝電梯工作經(jīng)驗(yàn)，將加裝電梯這項(xiàng)重點(diǎn)民生實(shí)事工作做細(xì)做好。

老小區(qū)加裝電梯，一樓不同意也沒用？該地新規(guī)之下“一票否決”

　　商品房的價(jià)格越來越貴，對(duì)于普通人“一夜暴富”的方式恐怕就是家門口大大的一個(gè)“拆”字。近幾年的時(shí)間，關(guān)于拆遷拆萬富翁的報(bào)道不絕于耳，去年深圳白石洲拆遷的消息，更是上了熱搜。于是，不少地理位置不錯(cuò)的戶主，年年日日盼望著自家的房子可以趕緊邁入拆遷大軍，但是伴隨著國(guó)家“一錘定音”，棚改即將退出歷史舞臺(tái)，想要成為“拆遷戶”的朋友也應(yīng)該醒一醒了。

棚改政策取消并不意味著一些老舊小區(qū)的規(guī)劃就這么停止了，對(duì)于一些老舊小區(qū)，完全可以通過舊改政策“重獲新生”。加裝電梯、修整綠化、粉刷墻體，一系列操作下來，老小區(qū)居住的舒適度直線上升。并且老舊小區(qū)往往有兩大優(yōu)勢(shì)是如今高層難以企及的：一個(gè)是低層住房為主，采光不錯(cuò)；二是發(fā)展比較早，所選位置一般是比較好的市中心位置。這樣的房子，其實(shí)很多戶主，尤其是上了年紀(jì)的人，是不愿意被拆遷規(guī)劃的，這個(gè)時(shí)候“舊改”就顯得意義非凡。

不過近關(guān)于舊改加裝電梯這件事，爭(zhēng)議聲還是比較大的。一般來說老舊小區(qū)樓層一般都在6層左右，當(dāng)初開發(fā)商建房的時(shí)候，一般是沒有規(guī)劃電梯的。而如今，不少居住在6樓的居民隨著年紀(jì)的增長(zhǎng)，或者是家里有年齡還不大的孩子，沒有電梯的6樓就顯得十分不方便。一說舊改來了，這些居民興致勃勃開始規(guī)劃電梯的加裝問題。但是想要一樓的住戶同意加裝電梯，是一大難題。

　　1.一樓的住戶根本就用不到電梯，加裝電梯還要花錢，于他們自己而言根本沒有什么益處。

　　2.一樓當(dāng)初購(gòu)買的時(shí)候是有升值潛力的，但是加裝電梯之后，不但占地方，而且還要承受噪音的困擾；房間內(nèi)的采光也可能會(huì)被影響到，這樣一來，一樓住戶就更加不愿意加裝電梯了。