危害房屋安全操作的要素 1、在基本建設(shè)過程中存有的安全問題 （1）工程項(xiàng)目欠缺必需的設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)不科學(xué)。 （2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用偽l劣裝飾建材、以次充好、施工技術(shù)不光滑等。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。 2、在應(yīng)用過程中存有的安全問題 （1）為了實(shí)現(xiàn)應(yīng)用規(guī)定，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，更改房屋原來支承情況。 （2）在室內(nèi)裝修過程中，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或顯著增加載荷，給房屋全l面性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生安全隱患。 （3）隨便更改房屋應(yīng)用主要用途，危害結(jié)構(gòu)使用性能。 （4）沒經(jīng)設(shè)計(jì)方案和安全性核準(zhǔn)，私自在房屋建筑上設(shè)定大型廣告牌等。

房屋抗震鑒定分為兩級(jí)

抗震鑒定分為兩級(jí)。裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞。第l一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定 應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。A 類建筑的抗震鑒定，當(dāng)符合第l一級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，建筑可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;當(dāng)不符合第l一級(jí)鑒定要求時(shí)，除本標(biāo)準(zhǔn)各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級(jí)鑒定做出判斷。

　　B 類建筑的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再做出判斷。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時(shí)，可通過構(gòu)造影響系數(shù)進(jìn)行綜合抗震能力的評(píng)定;當(dāng)抗震措施 鑒定滿足要求時(shí)，主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的 95%、次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的 90%，也可不要求進(jìn)行加固處理。

　　現(xiàn)有建筑宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容及要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對(duì)稱時(shí)， 應(yīng)進(jìn)行地l震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響的分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時(shí)，應(yīng) 找出薄弱部位并按相應(yīng)的要求鑒定。

　　2 檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失對(duì)重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯(cuò)層或不同類型結(jié)構(gòu)體系相連時(shí)，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。

　　3 檢查結(jié)構(gòu)材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)，當(dāng)?shù)陀谝?guī)定的l低要求時(shí)，應(yīng)提出采取相應(yīng)的抗震 減災(zāi)對(duì)策。

　　4 多層建筑的高度和層數(shù)，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的l大值限值要求。

　　5 當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時(shí)，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造抗震鑒定要求。

　　6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng)。

爛尾樓工程續(xù)改造前怎樣做房屋安全鑒定與鑒定 一、當(dāng)場(chǎng)監(jiān)測(cè)與鑒定 爛尾樓工程改建前，必須開展質(zhì)量檢驗(yàn)的新項(xiàng)目關(guān)鍵分成：內(nèi)部缺點(diǎn)、建筑鋼筋抗壓強(qiáng)度、混凝土的強(qiáng)度、預(yù)制構(gòu)件規(guī)格誤差、外型品質(zhì)這些，一般必須開展當(dāng)場(chǎng)載荷實(shí)驗(yàn)。2檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失對(duì)重力的承載能力的部件或構(gòu)件。這種鑒定結(jié)果全是依據(jù)監(jiān)測(cè)的結(jié)果，依靠必需的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、解析，對(duì)爛尾樓工程構(gòu)造開展安全性的抗震能力鑒定，就是說說白了的安全性鑒定和抗震鑒定。