房產證有幾種，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手房交易程序

    房產證有幾種 

    房產證在大家的日常生活具有的主要用途是十分非常大的，不但是做為大家們擁有屋子產權年限的證實，也是大家們將屋子發(fā)售售賣的一項關鍵憑據(jù)。那麼房產證有哪些，及其補辦房產證必須留意的好幾個難題，諸位是否掌握呢?如今大家們一起來瞧瞧吧。房產證有哪些 

    1、西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓房子房產證，持有人擁有針對屋子的所有權、處置權、占有權、及其收益權;

    2、經濟實用房房產證，經濟實用房花費少，是給與中低收入者家中的生活保障，擁有合理合法產權年限有效證件;

     3、公有住房房產證，是具有國家中現(xiàn)行政策的住宅，消費者住夠5年后，能夠 將其發(fā)售。補辦房產證必須留意的好幾個難題 1、必須明確開發(fā)商早已將新樓盤在房管局開展備案，那樣才可以確保購房者能夠 補領到房產證。開發(fā)商在拿房后的六十天內，就必須依據(jù)標準，將申請辦理房屋所有權的材料遞交至房地產業(yè)單位。2、開發(fā)商在申請辦理完登記之后，便要通告購房者立即前去房管局辦理房產證，不然全新不良影響必須由開發(fā)商擔負。因而，購房者在拿房后的三個月上下，便能夠 向開發(fā)商開展資詢，或者進到房地產網(wǎng)站認證，便于可以立即辦理房產證。 3、填好完申請表格之后，必須由開發(fā)商簽字蓋章。為了更好地更便捷，購房者能夠 事先前去開發(fā)商處，了解是否有蓋是章的報表，有得話立即填好就可以了。隨后再將其遞交至辦理房產證的對話框，就可以了，那樣能夠 省掉不用的奔忙。

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《修建工程項目施工許可證》，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手房交易程序

    《修建工程項目施工許可證》

    1、 報備建設(一個工作中日) 必須的材料：工程建設規(guī)劃許可證、商業(yè)用地計劃許可證書、紅線圖、施工圖紙、計劃平面設計圖          2、當場勘測(三個工作中日) 

    3、開展招標會工作中，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    4、 施工合同財務審計《房屋預售許可證》(十五個工作中日) 申請辦理企業(yè)含有上企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、有效證件、工程項目規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、平面設計圖、物業(yè)管理服務規(guī)章制度、到房產管理局預購部門，十五日內審批進行。文章內容計劃方案：之上便是表明五證申請辦理次序的相關資料，大家族能夠 掌握下。假如你提前準備申請辦理五證得話，能夠 參照之上課文內容計劃，堅信能給到你非常大協(xié)助，成功的把五證申請辦理出來。

房地產營業(yè)稅稅率是多少?西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手房交易程序

房地產營業(yè)稅稅率是多少?

      1、這項稅收的稅率大概是在5%，當然若是不足5年的非普通住宅轉讓，則需要征收營業(yè)稅，超過五年，則按照其銷售收入減去購買房間的價款后的差額征營業(yè)稅，即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

     2、若是產權證沒有滿5年，且范圍在144平以上，是需要交納總價的5.6%，同時房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳費總是房價的5.6%;房產證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳費房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿5年的，并且面積在144㎡左右的免交。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

       西雅房產小結：好了，以上就是表示房產營業(yè)稅怎么算的資料介紹了，希望對于您提供一些幫助，相信過后在房產營業(yè)稅怎么算的了解過程當中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的。

滿五和滿二的區(qū)別,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手房交易程序

滿五和滿二區(qū)別

   在購買房間時，還是有很多細節(jié)需要我們們去注意的，相信很多人都沒有聽過滿五和滿二，那么，西雅房產為大家庭分享滿五和滿二的區(qū)別是什么，以及滿五滿二如何界定。滿五和滿二的區(qū)別是什么

滿五和滿二的區(qū)別如下：西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    滿五新房不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是，只要滿兩年就可以免征增值稅了?？傊褪遣挥美U費增值稅和個人所得稅；滿二不用繳費增值稅；不滿二的情況下有，費用進行正常繳費。滿五滿二如何界定

1、商品房

以契稅完以后的稅費填發(fā)時限或者是房產證登記日期，孰先規(guī)則計算是不是滿5年或者滿2年。

2、房改房

房改房有三個時間：房產證填發(fā)日期、原來購房合同簽訂日期、筆購房款的銀行收據(jù)日期。按照孰先規(guī)則，哪個時間在前面就按照哪個計算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗收據(jù)章，或者是購房合同章一致才生效。