廠房出租為你介紹標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范

一、工業(yè)廠房設(shè)計必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，肯定符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。

二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)大的工業(yè)廠房設(shè)計，但是不適用于以細(xì)菌為控制明白的生物潔凈室。要按規(guī)定有關(guān)防火和疏散、按消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不合適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計。

三、是在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)園內(nèi)廠房的設(shè)計必須根據(jù)生產(chǎn)的工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。

四、工業(yè)廠房設(shè)計應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測試和安全運行創(chuàng)造必要的條件。

五、工業(yè)廠房設(shè)計除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。

廠房租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費承擔(dān)。

1、租賃費用

租賃保證金：

是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？

租金：

按面積計算費用，計算方式

物業(yè)管理費：

供電增容費其他基建配套費用等：

維修保證金：

2、租賃費用支付

支付方式：

支付日期：

滯納金：

滯納金計算方式，滯納金上限？

3維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費用：

廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內(nèi)有供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費用？

什么是工業(yè)地產(chǎn)？

1.工業(yè)地產(chǎn)指的是工業(yè)類的土地使用性質(zhì)的所有毛地,以及該類土地上的建筑物還有附屬物,有別于住宅、商業(yè)以及綜合類的用地以外第四種性質(zhì)用地。

2.工業(yè)類的土地上可建建筑物用途有比較大的范圍,其中包括工業(yè)制造的廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)的樓等。在我國,工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限約為50年。

3.工業(yè)地產(chǎn)指的是房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或者其他地方獲取工業(yè)土地的項目,在進(jìn)行項目的道路以及綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者是廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)。東莞東坑廠房

4.工業(yè)地產(chǎn)的策劃是區(qū)別于房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)策劃等的另一新興地產(chǎn)策劃。目前我國的工業(yè)地產(chǎn)策劃市場不太成熟,需要不斷完善。工業(yè)地產(chǎn)策劃覆蓋我國西南地區(qū)、珠三角地區(qū)以及長三角地區(qū)的多個工業(yè)重地。