模型制作現(xiàn)在怎么樣

根據(jù)行業(yè)情況的預(yù)測(cè)，沙盤模型制作的價(jià)格將會(huì)大幅上漲，而且這種必然性比任何其它行業(yè)都要來(lái)的突然，來(lái)得更加迅猛。通過(guò)沙盤模型的形式將展示內(nèi)容微縮的呈現(xiàn)在眼前，很讓人眼前一亮的感覺(jué)。 沙盤模型制作本身是一個(gè)的小眾行業(yè)，雖然各個(gè)行業(yè)都可以可能涉及到，但一直主要依托的是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。隨著房地產(chǎn)行業(yè)從白金時(shí)代步入黃金時(shí)代，一些作坊式的沙盤模型制作公司開(kāi)始關(guān)門歇業(yè)，另尋他路去了。而另尋他路的還有那些在沙盤制作行業(yè)辛勤工作了10多年的技工師傅。

因?yàn)檫^(guò)去行業(yè)長(zhǎng)時(shí)間的加班，每天要工作10多個(gè)小時(shí)，每個(gè)月僅休息兩天，開(kāi)始對(duì)行業(yè)失去了耐心。8mm-33mm）2、主體玻璃：模型專用ICI高透明有機(jī)玻璃（厚度0。更重要的原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的萎縮和調(diào)整，在行業(yè)工作了10多年的人們也紛紛開(kāi)始尋找一種相對(duì)更加輕松，并對(duì)未來(lái)尚有希望的新事業(yè)。這些逐個(gè)從行業(yè)流失出去的技工師傅將直接導(dǎo)致沙盤模型制作公司人員開(kāi)始緊缺。然而沙盤模型制作公司要培養(yǎng)新人則獻(xiàn)有人問(wèn)津，原因是在以上兩點(diǎn)導(dǎo)致人員開(kāi)始流出行業(yè)原因之外，更有一點(diǎn)原因是現(xiàn)在新步入社會(huì)工作的年輕人根本無(wú)法接受沙盤模型制作公司的工作環(huán)境、工作時(shí)間的長(zhǎng)度和細(xì)細(xì)打磨的工作內(nèi)容。

當(dāng)沙盤模型制作的人員變得愈來(lái)愈短缺，青黃不接的時(shí)候，沙盤模型制作的公司要么選擇從行業(yè)逃離，要么承擔(dān)更高的成本在行業(yè)堅(jiān)持。因?yàn)檫^(guò)去行業(yè)長(zhǎng)時(shí)間的加班，每天要工作10多個(gè)小時(shí)，每個(gè)月僅休息兩天，開(kāi)始對(duì)行業(yè)失去了耐心。在以往行業(yè)訂單較多的時(shí)候，沙盤模型制作公司忙于低價(jià)搶單，只要有訂單就行，認(rèn)為那是搶占客戶和市場(chǎng)的正確策略?，F(xiàn)在技工師傅短缺，搶了訂單不一定能完得成，搶了更多訂單就意味著后面搶的訂單要比前一個(gè)訂單承擔(dān)更高的成本和風(fēng)險(xiǎn)。相信沙盤模型制作公司也會(huì)更加謹(jǐn)慎的對(duì)待自己的報(bào)價(jià)。 

馬克思的社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)雖然解釋了行業(yè)的平衡理論，當(dāng)人員流出到一定數(shù)量，人工價(jià)格上漲，則會(huì)使人員在行業(yè)里保持一種動(dòng)態(tài)平衡。大部分情況下由設(shè)計(jì)者決定，但并不給模型制作者色樣，僅僅給出色相范圍，如暖色的毛面花崗巖、冷色鋁板、白色構(gòu)架等較大的選擇余地。但這要放到一個(gè)人口結(jié)構(gòu)變化的大背景下或許又有新的例外。相信沙盤模型制作很快還會(huì)有一輪行業(yè)的洗牌，并帶來(lái)沙盤制作價(jià)格的大幅上漲。

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戶型模型的權(quán)重如何確定

羅伯特巴喬:今晚聊聊中央和路橋錦繡城，如何？

首先點(diǎn)評(píng)一下價(jià)值，這是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)模型，重要的是它傳達(dá)出，從外到里或者從里到外的價(jià)值要素分類。

內(nèi)核：關(guān)系到直接的居住體驗(yàn)

中間層：屬于中觀要素，具體是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、檔次品質(zhì)、居住人群等

外層：宏觀要素，具體指各種公共配套

那么問(wèn)題來(lái)了，這些要素的權(quán)重分別是多少呢？如果滿分是一百分，那么，在你看來(lái)，里、中、外三個(gè)層次的權(quán)重應(yīng)如何設(shè)置？

普遍規(guī)律是外60中20中20，這個(gè)權(quán)重能夠被絕大部分人接受。

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戶型模型中的每一層里，各要素的重要性如何排序？這里的權(quán)重設(shè)置就復(fù)雜了

不同的國(guó)家，不同的地域，不同的生活習(xí)慣，不同的產(chǎn)品定位和居住人群，權(quán)重設(shè)置必然存在差異,例如豪宅、別墅，地鐵的重要性就很低了;例如對(duì)于頂1尖富豪而言，公立學(xué)校因素可有可無(wú)；因此，在國(guó)內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨(dú)立的學(xué)科。不同的個(gè)人，投資還是自住，各要素權(quán)重設(shè)置也必然不同；每家情況不同，需求側(cè)重點(diǎn)不同，那么，各要素權(quán)重設(shè)置必然不同

有沒(méi)有針對(duì)普通住宅的大眾化的權(quán)重設(shè)置呢？有！

60%：區(qū)位、規(guī)劃、配套等

20%：品質(zhì)檔次、新舊年限、園林、物管、容積率、車位配比、居民素質(zhì)等

20%：戶型、朝向、景觀、靜音、通風(fēng)、采光等

如果不涉及具體的房源，可分為兩大部分，60%的小區(qū)外，40%的小區(qū)內(nèi)。