不同的創(chuàng)業(yè)者在經(jīng)營房地產(chǎn)門店時，會遇到各式各樣的問題，每個創(chuàng)業(yè)者需要依據(jù)自己的運營情況，總結(jié)運營門店的方式。按照適合自己的方式來運營門店，才能早日明確正確的運營方向。房地產(chǎn)公司運營的關(guān)鍵，在于是否能滿足客戶的入住需求，因此旗下要具備廣泛的房型資源。在這個弱肉強食的社會，一旦跟不上時代的步伐，很快就會被社會淘汰。

賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。

2、營業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔(dān)。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

二手房過戶注意事項：

   1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸?證原件及復(fù)印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

   3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復(fù)印件；

   4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

   5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。