推動舊樓加裝電梯，為廣州很多老人圓“下樓”夢

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。舊樓加裝電梯，國際早有先例在中國，給老舊小區(qū)加裝電梯無異于“摸著石頭過河”。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

      一年前，家住廣州市荔灣區(qū)中山八路68號大樓的邱偉釗并沒有預(yù)料到，自己能在短短一年內(nèi)徹底告別艱難的爬樓生活。

一年前，他致力于電梯加裝，助老樓居民圓“下樓”夢

      68號大樓是一棟九層高的樓梯居民樓，居民有不少是退休的長者職工。對他們來說，每天爬樓梯是件辛苦事，上下一次樓梯需要休息三、四次才能完成。

      為了解決大樓居民上樓難的問題，2017年3月，70歲的邱偉釗組織居民一起為大樓申報加裝電梯。中原地產(chǎn)淘金北分行營業(yè)經(jīng)理陳華妹表示，越秀區(qū)的舊樓較多，由于生活、教育等配套設(shè)施都十分成熟，而且不少老廣都有老城區(qū)情結(jié)，加上學(xué)區(qū)房買家也認(rèn)為買舊樓的門檻相對較低。不同于其他舊樓加裝電梯所出現(xiàn)的補償和不公紛爭，該大樓居民對加裝電梯意見相當(dāng)統(tǒng)一，除了有一戶居民因身處國外未參與籌建之外，其余27戶居民全部簽名同意。 

       在電梯加裝過程中，一戶困難戶犯了難?！皟蓚€86歲的老人，一個身體殘疾的兒子，三個人過得很艱苦。據(jù)中原地產(chǎn)西槎路分行營業(yè)經(jīng)理陳志強介紹，目前該盤樓梯樓物業(yè)均價約2?！毖b電梯需要1700多塊錢，該戶實在難以承擔(dān)。為了解決這一難題，大樓居民們聯(lián)合幫該困難戶向街道辦、區(qū)政府申請經(jīng)費，“我們能拿到鑰匙，可以和大家一樣可以乘坐電梯，真的很感謝各位街坊?！痹摾щy住戶感慨道。

       今年9月8日，新安裝的電梯正式開梯運行。為了慶祝這一時刻，大樓居民們相聚一起，大擺宴席。當(dāng)拿到電梯鑰匙那一刻，很多居民笑得合不攏嘴。

       一年后，他把自己的經(jīng)驗惠及到更多老樓

加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

加裝電梯是否需進(jìn)行不動產(chǎn)登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。

對加裝電梯后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護(hù)保養(yǎng)費用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。僅僅是前期動員收集房產(chǎn)資料，就花去將近一年時間，終于動員了28戶居民同意，在今年初終于達(dá)到“兩個三分之二”的要求。加裝電梯的后續(xù)維護(hù)管理按照《余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實施方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

多少人同意就可以申請加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補貼。

加裝電梯政府有補助嗎？

答：1.余杭區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設(shè)（供水、電力、燃?xì)狻㈦娦?、移動、?lián)通、華數(shù)等）的費用由區(qū)財政和管線單位各分       擔(dān)50%（其中區(qū)財政承擔(dān)費用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔(dān)）。

  目前在江南西板塊，加裝電梯已是大勢所趨，像青鳳大街小區(qū)、青竹大街小區(qū)，均有樓盤準(zhǔn)備加裝電梯?，F(xiàn)時青竹大街未加裝電梯的高層單位的均價約為3.6萬元/m2，低層的均價約為3.8萬~3.9萬元/m2，預(yù)計加裝電梯后會有所上升。

  新港中同樣是加裝電梯的集中地。中原地產(chǎn)鴻運花園分行營業(yè)經(jīng)理余麗琪表示，目前新港中路354號大院有部分大樓已加裝了電梯，加裝了電梯的單位均價約5萬元/m2。瑞典在1983年就開始了一個十年政府規(guī)劃，對約30萬幢公寓進(jìn)行修理、改造和更新。而未加裝電梯的單位，均價是3.8萬~4萬元/m2。現(xiàn)時有部分單位已進(jìn)行電梯加裝的公示，物業(yè)價值提升可期。據(jù)介紹，新港中路354號大院的房源戶型較多，因環(huán)境較好受買家青睞，目前89平方米的中層三房樓梯樓，叫價320萬元，而66平方米低層兩房，北朝向已加裝電梯，叫價為350萬元。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。白云區(qū):加裝電梯市價逼平電梯樓白云區(qū)的舊樓是不少剛需客比較青睞的,均價為“2”字頭,在中心城區(qū)中算是比較有吸引力。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們馬上為您服務(wù)。