房屋檢測的工作內(nèi)容

1.房屋的使用安全性

房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標中重要的檢測項目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測時需要對多方面進行詳細的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。該項目的檢查一般是由專業(yè)的檢測團隊操作，檢測結(jié)果能夠為房屋的使用安全性提供參考依據(jù)。

2.房屋使用功能改變需要對其進行安全度檢測

有些房屋的使用功能可能會發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對其安全度進行評價，以此鑒定和評估房屋使用功能改變后的安全度是否達標。

3.房屋的危險指數(shù)檢測

有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。

4.舊房改造前的技術鑒定

很多舊房如果能夠在原有的基礎上進行改造，將會節(jié)省成本支出，同時也能省去部分人工，為施工方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟收益，不過并不是所有的舊房都有改造的價值的，舊房改造之前需要進行評估看看是否有改造的價值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

建筑抗震設防標準是怎么樣的

一般來說，抗震將主要根據(jù)它的使用功能的重要性，我們劃分為四個等級：甲、乙、丙、丁四類。

1、丁類建筑，地面震動破壞或倒塌不會影響上述各類建筑，且社會影響、經(jīng)濟損失輕微的建筑。一般指儲存物品價值低，人員活動少的單層倉庫建筑

2、丙類建筑，地面震動破壞后有一般影響及其他不屬于甲、乙、丁類的建筑;

3、乙類建筑，主要指使用功能不能中斷或需盡快恢復，及地面震動破壞會造成社會重大影響和國民經(jīng)濟重大損失的建筑;

4、甲類建筑，地面震動破壞后對社會有嚴重影響，對國民經(jīng)濟有巨大損失或有特殊要求的建筑。

地基承載力不足怎么處理

1、當基礎底面壓力設計值超過地基承載力設計值并在 10%以內(nèi)時，可采用加強上部結(jié)構(gòu)，提高抵抗不均勻沉降能力的措施。

2、當基礎底面壓力設計值超過地基承載力設計值的 10%以上，或建筑已出現(xiàn)不容許的沉降和裂縫時，可采取加大基礎底面積、加固地基或減少荷載的措施。

3、當加大基礎底面積時，可根據(jù)基礎中心受壓或偏心受壓的不同情況，采用對稱或不對稱加寬基礎。當原有基礎為剛性基礎，

4、當不宜采用混凝土或鋼筋混凝土套加大基礎底面積時，可將原獨立基礎改成條形基礎;將原條形基礎改成十字交叉條形基礎或筏形基礎;將原筏形基礎改成箱形基礎。

5、當需地基加固時，可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、增設鋼筋混凝土托梁、抬梁或注漿加固等適合于上海地區(qū)既有建筑物地基加固的方法。

6、對條形基礎加寬時，應按長度 1.5～2.0m，劃分成單獨區(qū)段，分批、分段、間隔進行施工。不應沿基礎全長開挖連續(xù)的坑槽或使坑槽內(nèi)地基土暴露過久，而引起基礎新的不均勻沉降。