物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。住在小區(qū)里，你需要了解這些法律知識。

1、什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？

前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定：

（1）新建商品住宅出售單位應(yīng)當(dāng)在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報(bào)物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。

（2）新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將住宅使用公約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和住宅使用說明書作為住宅轉(zhuǎn)讓合同的附件。

（3）住宅使用公約不得與法律、法規(guī)相抵觸。

（4）新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理期間，不得使用物業(yè)維修。

（5）新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位承擔(dān)，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)。

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1、選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據(jù)地板顏色的深淺選擇。

2、地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動(dòng)，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。

3、定期上蠟：每一兩個(gè)月上一次蠟，用量可依次遞減，次上蠟應(yīng)該。每30平方米的地面可打300克地板蠟。

4、軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來回擦拭，使其平滑透亮。

尤其是對于實(shí)木地板，通過不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。

     房子裝修完后，室內(nèi)會(huì)存留很多裝修過程中產(chǎn)生的灰塵，自己清潔起來非常麻煩，所以現(xiàn)在大家一般都會(huì)請保潔公司來對房子做保潔。那么什么是開荒保潔呢，開荒保潔一般多少錢?開荒保潔服務(wù)內(nèi)容包括哪些?下面杭州莊臣清潔服務(wù)有限公司為大家介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!

杭州莊臣清潔服務(wù)有限公司專業(yè)開荒深度保潔：開荒保潔一般多少錢？服務(wù)內(nèi)容包括哪些

開荒保潔一般多少錢?

開荒保潔一般是按平米收費(fèi)的。別墅價(jià)格高些，一般是2元到5元每平米。具體價(jià)格要看客戶在哪個(gè)城市，這個(gè)價(jià)格不是固定的，每個(gè)地方價(jià)格不一樣，客戶進(jìn)行開荒保潔時(shí)可以多咨詢幾家。

保潔行業(yè)及客戶普遍認(rèn)同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為：手摸無明顯塵土，目視無明顯印記及水漬。

關(guān)于計(jì)費(fèi)面積: 開荒保潔的計(jì)費(fèi)面積按建筑面積計(jì)算。

客戶的責(zé)任: 客戶應(yīng)免費(fèi)為保潔人員提供必要的工作資源及條件，如：水、電等。

客戶應(yīng)在保潔人員撤離客戶現(xiàn)場前，檢查好物品有無丟失、損壞，如保潔人員撤離開荒保潔服務(wù)現(xiàn)場后，客戶出現(xiàn)上述情況，責(zé)任無法認(rèn)定，客戶將承受損失。

保潔公司權(quán)利: 保潔公司應(yīng)保證其具有簽訂履行所提供開荒保潔服務(wù)內(nèi)容的法定能力、資格、批準(zhǔn)及執(zhí)照。 保潔公司在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律和法規(guī)。保潔公司員工作業(yè)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)客戶一切財(cái)產(chǎn)、設(shè)施，如有損壞，由保潔公司照價(jià)賠償。

保潔托管注意事項(xiàng)

1、由于受時(shí)間制約，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成作業(yè)，事先設(shè)計(jì)好作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)路線、作業(yè)程序、作業(yè)時(shí)間，要求保潔人員按計(jì)劃作業(yè)，動(dòng)作利索快捷。

2、地拖、塵推、抹布等清潔工具，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整，工具藥劑器械齊全，以減少往返清洗時(shí)間，提高保潔頻率與保潔效率。3、擦拭辦公桌椅時(shí)，桌面上的文件、物品等不得亂動(dòng)。

4、抹飾柜、飾物等陳列品時(shí)，切記要小心、抓穩(wěn)、輕抹、輕放，一般情況下不得使用有腐蝕性的清潔劑。

5、吸塵器聲音大，室內(nèi)吸塵作業(yè)可安排在上班前或與行政后勤人員確定好作業(yè)時(shí)間。

6、辦公室鑰匙必須有嚴(yán)格的管理制度，除公司人員外，不得交與其他人，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行登記手續(xù)。