父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)也是不被允許的。

配合看房

如果有購(gòu)房者喜歡這套房會(huì)提出實(shí)地看房，那么中介就帶著購(gòu)房者去實(shí)地看房，賣房者需要配合中介看房，這樣的話不僅可以讓對(duì)方感受到賣房的誠(chéng)意，也可以獲得更多的信任。

簽訂買賣合同

如果購(gòu)房者愿意購(gòu)買房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，需要當(dāng)面與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

買賣二手房估價(jià)要多少錢

計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0.4萬元；計(jì)費(fèi)額度在100－1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0.4－2.2萬元；計(jì)費(fèi)額度在1000－2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為1.2％，收費(fèi)額度為2.2－3.4萬元；

計(jì)費(fèi)額度在2000－5000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.64％，收費(fèi)額度為3.4－5.32萬元；計(jì)費(fèi)額度在5000－8000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.32％，收費(fèi)額度為5.32－6.28萬元；計(jì)費(fèi)額度在8000－10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.16％，收費(fèi)額度為6.28－6.6萬元；